Hoge commissie voor verkoopbemiddeling

Het is Mondi een doorn in het oog dat er nog steeds exorbitante commissies gevraagd worden bij de verkoopbemiddeling van vastgoed in het buitenland. Tot zelfs 30 procent commissie bij aankoop van grond. Geen wonder dat de internationale vastgoedmarkt overspoeld is met gelukszoekers en profiteurs. Er zijn ontelbare makelaars die uitsluitend nieuwbouwwoningen verkopen. Motivatie: een nog te bouwen woning heeft nog geen gebreken. - 08-02-'17

Aftellen voor nieuwe website Mondi

Ruim 15 jaar zijn we actief met het publiceren van informatie, goedbedoelde tips en adviezen. Momenteel wordt achter de schermen nog hard gewerkt aan de volledig nieuwe website van Mondi, maar de ontwikkeling is inmiddels ver afgerond. Het overzetten en vullen van informatie is tijdrovend. Sinds 18 november van afgelopen jaar wordt hier aan gewerkt. Het einde is in zicht en de redactie belooft u dat uw geduld beloond zal worden met innovatie diensten voor onze leden. - 06-02-'17

Bizarre taferelen op Spaanse huizenmarkt

Het aantrekken van de internationale vastgoedmarkt en met name de Spaanse markt heeft zijn keerzijde. De afgelopen maand is de volledige database van de belangenorganisatie Mondi met onder andere actieve makelaars en bemiddelaars in vastgoed doorgelicht. Wat blijkt: van de 1.497 aanbieders die actief zijn op de Nederlandse en Vlaamse markt met de verkoop en bemiddeling in vastgoed in het buitenland, zijn er slechts nog 486 actief. Maar honderden nieuwe makelaars treden toe tot de internationale vastgoedmarkt met alle gevolgen van dien. - 02-02-'17

Wonen en kopen op Curaçao

Afgelopen jaar is de nieuwe Belastingregeling Nederland-Curaçao van kracht geworden. Wat is er veranderd voor de expat, penshonado, aspirant koper, huiseigenaar en/of ondernemer? Biedt vestiging en/of aankoop van onroerend goed op Curaçao nog steeds juridische en fiscale voordelen? Hoe profiteert u van de Stichting Particulier Fonds? Is het nog interessant om op Curaçao een huis te kopen? Kunt u zich zomaar op Curaçao vestigen? Antwoord op deze vragen en nog veel meer onderwerpen worden behandeld in de herziene editie 2016/2017 van het handboek Wonen en kopen op Curaçao. - 30-01-'17

Goed nieuws voor benadeelde hypotheekklanten

Tijdens de zogenaamde vastgoedbubbel in Spanje, die in 1997 startte en in 2007 ontplofte, waren de meeste Spaanse hypotheken tegen een variabele rentevoet afgesloten, met Euribor als referentie index. Bij veel van deze hypotheekcontracten hadden de banken de zogeheten “Clausula túnel” ingebouwd. Letterlijk vertaald is dit de tunnelclausule, ook wel rentevloer genoemd. Dat wil zeggen dat de rentevoet een minimum en een maximum kende. Een lage rentestand zou nooit volledig benut kunnen worden vanwege de afgesproken minimale rente. - 23-01-'17

Nieuwe regels voor internationale huwelijken

Bij deze wil ik u graag wijzen op een verandering welke zijn intrede zal doen op 29 januari 2019. Het lijkt weliswaar nog ver weg, zo aan het begin van 2017, maar de wijziging heeft verregaande gevolgen, vandaar nu al deze update. Na de Europese Erfrecht verordening (redactie: publicatie Vereenvoudigd erfrecht binnen Europa), welke in werking trad op 17 augustus 2015, en via Mondi uitgebreid is behandeld, nu graag uw aandacht voor de Europese Huwelijksvermogensrechtverordening. - 04-01-'17

Verborgen gebreken bij de koop van woningen in Spanje

Onder verborgen gebreken worden verstaan de gebreken die zijn ontstaan voordat de woning is verkregen, maar die pas zichtbaar worden of waarvan pas kennis wordt genomen na de koop van het onroerend goed. Het gaat dus om gebreken die niet met het blote oog konden worden ontdekt. Bovendien dient het te gaan om ernstige gebreken, dat wil zeggen dat deze tekortkomingen er voor zorgen dat het onroerend goed niet als woning geschikt is of, dat indien de koper had geweten dat deze gebreken aanwezig waren de koper de bewuste woning niet zou hebben gekocht of er in ieder geval een lagere prijs voor zou hebben betaald. Er geldt wel een uitzondering op deze regel, namelijk voor die gevallen waarin de koper een zodanige deskundigheid bezit vanwege zijn beroep of vakkennis, en daardoor de gebreken gemakkelijker had moeten kunnen ontdekken. - 03-01-'17

Extreem Italië

We hebben de afgelopen maanden helaas een aantal keren mee moeten maken hoe verwoestend het natuurgeweld kan zijn. Naast de menselijke tragedie leggen de aardbevingen van de laatste tijd pijnlijk bloot hoe belangrijk de schijnbaar onnodige bureaucratische regelgeving is. Nieuwgebouwde woningen vallen als kaartenhuizen in elkaar terwijl andere fier overeind blijven. Betonnen constructies die ‘a la norma’ gebouwd zouden moeten zijn, kunnen de eerste de beste schok niet aan en maken flatgebouwen en scholen instabiel en onveilig. - 30-11-'16

Consumentenvertrouwen vastgoedsector nog nooit zo groot

WES Research publiceerde deze week de eerste Real Estate Trust barometer. Daaruit blijkt dat 42 procent van de Belgen geen of amper vertrouwen zou hebben in de vastgoedsector. - 19-11-'16

Wijziging huurwaardeforfait Spanje

Mijn Gestor in Torremolinos deelde mij telefonisch mede, dat de te betalen belasting over 2015 in verband met een nieuwe berekening ruim 43 procent hoger uitkomt dan in de voorgaande drie jaren, terwijl de Valor Catastral over 2015 niet is gewijzigd. Graa - 18-11-'16