Koekenbakkers | 2 Verkopen in Spanje

"Aangezien nationale regeringen en de EU in Brussel enerzijds de mond vol hebben over bescherming van de consument, maar anderzijds toestaan dat het vak 'makelaar' in heel de EU uitgeoefend mag worden door iedere willekeurige koekenbakker zonder minimale of onwerkelijke eisen ter bescherming van diezelfde consument, is het van belang nog eens enkele zaken betreffende de aan- en verkoop van onroerend goed in Spanje aan te stippen." - 06-12-'17

Onderhandelen is een vak

U hebt een woning op het oog en wilt deze aanschaffen voor een zo laag mogelijke prijs. Logisch, want niet zelden kan er nog flink wat van de vraagprijs af. Iedereen die zich deskundig laat begeleiden kan zonder problemen de gelukkige eigenaar worden van een (tweede) woning in het buitenland. Maar hoe weet u of u uiteindelijk een marktconforme prijs betaalt of liefst zelfs nog minder? - 05-12-'17

Hypotheek aanvragen Spanje

Een hypotheek aanvragen in Spanje kan zonder deskundige hulp ingewikkeld en onduidelijk zijn. De hypotheekaanvraag wordt een stuk overzichtelijker, duidelijker en laagdrempeliger met een makkelijk stappenplan voor een transparante aanpak in het hele proces. - 29-11-'17

Websites voldoen niet altijd aan wettelijke voorwaarden

Het is Mondi een doorn in het oog dat er zoveel websites van aanbieders van buitenlands vastgoed ondeugdelijk zijn. Misschien is dit niet altijd bekend bij een organisatie, maar de wet schrijft voor dat in ieder geval een Kamer van Koophandel nummer (KvK-nummer) wordt vermeld in de bedrijfscorrespondentie. Zo weet de klant met wie hij zakendoet. Wordt dit KvK-nummer niet vermeld, dan riskeert de ondernemer een boete en kan het ongemerkt vervelende juridische gevolgen hebben voor bijvoorbeeld de aansprakelijkheid. - 28-11-'17

Column: Op jacht naar de vastgoedklant

De markt voor een tweede woning is een bijzonder fenomeen. Er zijn meer eendagsvliegen en gelukszoekers onder de bemiddelaars actief die een tweede woning aanbieden dan professionele makelaars. - 23-11-'17

Koekenbakkers | 1 Kopen in Spanje

"Nee, het gaat hier niet over de stroopwafels die sinds kort bij de Spaanse Mercadona supermarkt te koop zijn, maar over het kopen van een woning in Spanje. - 23-11-'17

Azull Spanje Inspiration Day

Belgen zijn al jaren een van de meest koopgrage Europeanen als het gaat om de aanschaf van een tweede verblijf in Spanje. De cijfers van de Spaanse registratiekantoren liegen er niet om: vorig jaar bouwden of kochten maar liefst 795 Belgen een nieuwbouwwoning in Spanje. Het plafond is nog niet in zicht. Dit jaar zullen, naar verwachting, maar liefst 3.800 Belgen zich de nieuwe eigenaar mogen noemen van een huis in Spanje. Een kwart hiervan heeft dan gekozen voor een nieuwbouwwoning. - 17-11-'17

Rechtsonzekerheid over gemeentelijke Plusvalía

Op 17 mei 2017 bepaalde het Spaanse Constitutionele Hof dat gemeenten in strijd handelen met de Spaanse grondwet wanneer zij Plusvalia-belasting heffen van huiseigenaren die geen winst maken bij de verkoop van hun huis. De uitspraak van het hof geldt voor heel Spanje, nadat enkele maanden ervoor al een gelijkluidende uitspraak voor Baskenland was gegeven. Het vonnis kwam dus niet als een verrassing. - 09-11-'17

Nieuwe Franse vermogensbelasting

In het wetsvoorstel van de Franse financieringswet 2018 wordt de Franse vermogensbelasting (Impôt de Solidarité sur la Fortune = ISF) volledig afgeschaft en per 1 januari 2018 vervangen door een nieuwe vermogensbelasting (Impôt sur la Fortune Immobilière = IFI), die uitsluitend als heffingsgrondslag de netto waarde van onroerende zaken gelegen in Frankrijk (of aandelen in een Franse onroerend goed vennootschap) krijgt. Roerende zaken zoals spaargeld, aandelen, levensverzekeringen, meubels, auto’s, boten et cetera, vallen niet onder de IFI. - 06-11-'17

Gevaren bij aankoop tweede woning

De afgelopen vier jaar zijn er aanzienlijk meer tweede woningen verkocht dan de jaren ervoor tussen 2009 en 2013. Dat klinkt positief, maar het is de belangenorganisatie Mondi een doorn in het oog dat aspirant-kopers lekker worden gemaakt met mooie praatjes en goede vooruitzichten door ondeskundige aanbieders. Gelukszoekers, eendagsvliegen en malafide partijen storten zich op de huizenmarkt met financiële en emotionele consequenties voor de argeloze consument. - 02-11-'17