Krapte op de Nederlandse woningmarkt neemt toe

In het vierde kwartaal van 2019 is de woningmarkt verder verkrapt. Er staan minder woningen te koop en minder woningen worden te koop gezet. De prijzen stijgen wel, mede door de grote vraag. De voorraad nieuwbouwwoningen neemt nog wel toe, waarschijnlijk prijzen zij zichzelf uit de markt. NVM-voorzitter Onno Hoes: “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood.” - 09-01-'20

Voorlopige koopovereenkomst tekenen bij Portugese Ambassade

Volgens een Portugese advocaat van een verkopende partij moet het voorcontract voor de aankoop van een woning in het district Leira door koper bij de Portugese Ambassade in Nederland getekend worden. Miscommunicatie kan door taalbarrières, maar ook door een andere cultuur en gewoontes snel optreden. - 08-01-'20

Verdeling van vermogen in Frankrijk na echtscheiding

Per 1 januari 2021 geldt in Frankrijk een verlaging van de verschuldigde belasting. Na echtscheiding volgt veelal een verdeling van de gemeenschappelijke woning en de overige gemeenschappelijke goederen, dit op basis van een echtscheidingsconvenant. Veelal, want je bent er niet toe verplicht. Het alternatief wordt gevormd door een overeenkomst waarin de ex-echtelieden diverse afspraken vastleggen voor de toekomst zonder dat de eigendom van gemelde goederen bij één van hen terecht komt. - 07-01-'20

Portugese belasting vanuit Nederland betalen

"Er wordt een boel onzin verkondigd op het web. Wij komen nu bijna 20 jaar met het grootst mogelijke plezier in Portugal. In eerste instantie primair vanwege de vriendelijke mensen, het klimaat, het heerlijke eten en wat al niet meer. Maar om reden van het feit, dat stilzitten niet mijn best ontwikkelde eigenschap is, ook al zeer snel in de vorm van een samenwerking met een lokale accountant. - 23-12-'19

De waarborgsom bij aankoop van huis in Frankrijk

In een Franse koopakte (compromis de vente) is het min of meer standaard dat een waarborgsom (séquestre of dépôt de garantie genaamd) wordt opgenomen. De koper dient in dat geval binnen enkele dagen na het tekenen van de koopakte een bedrag te storten op de derdengeldenrekening van de Franse notaris. Voor de verkoper biedt het meer zekerheid of de koper wel serieus is en deze goed is voor zijn geld voor het geval de koper de verplichtingen uit de koopakte niet nakomt. - 20-12-'19

Doorbraak in procedure. Claim uw plus-value terug!

Er is eindelijk een echte doorbraak in de plus-value procedures! De hoogste Franse bestuursrechter, de Conseil d'Etat, heeft recent in een uitspraak geoordeeld dat het overgrote deel van de sociale lasten in de jaren 2016, 2017 en 2018 onrechtmatig is geheven! Hoe zat het ook alweer? - 18-12-'19

Nalatenschap (erfenis) in Spanje

Als de overledene een Nederlander is die in Spanje woonde of een tweede woning had, denken nabestaanden vaak dat zij in Spanje moeten beginnen met regelen van de nalatenschap. Dat lijkt logisch maar is het niet. Daardoor is veelal sprake van een ‘valse start’. Begin bij de basis. - 17-12-'19

Ierse magie in een Frans paradijs

"De geitenwollen sokken, sjaals en ijstruien zijn uit de verhuisdozen opgesnord. Het is drie graden buiten, onze meteorologische Zuid-Frankrijk-illusie is naar de knoppen en we hebben het koud. De loodgieter komt binnenkort om onze nieuwe hoogrendementsketel op het oude gietijzeren verwarmingssysteem aan te sluiten, dat zal wellicht een beetje helpen. Op dit moment is onze enige warmtebron de open haard in de entreehal. - 16-12-'19

Belastingdienst gunt erfgenamen nauwelijks rouwtijd

Als het lot toestaat en iemand overlijdt, gaat zijn of haar erfenis in principe naar de erfgenamen. Bijvoorbeeld geld, een huis in het buitenland of andere vermogensbestanddelen. En juist de belastingdienst in een groot aantal landen heeft weinig clementie bij de financiële afwikkeling van de nalatenschap. Verricht een erfgenaam niet op tijd aangifte en/of betaalt men niet op tijd, dan volgen zonder pardon hoge boetes. - 13-12-'19

Aansprakelijk voor gebreken aan Duitse woning

De keuze voor het kopen van een oude woning in Duitsland kan gunstig zijn, maar kan soms ook voor onaangename verrassingen zorgen. Een echtpaar had een woning gekocht die in de jaren zeventig was gebouwd. De verkoper van de woning verzekerde de kopers dat hij niet op de hoogte was van eventuele gebreken, maar in de notariële koopovereenkomst werd wel een clausule opgenomen, waarin stond dat de verkoper voor eventuele gebreken niet aansprakelijk zou zijn. - 11-12-'19