Het invoeren van een auto in Portugal

Redactionele bijdrage Mathijs de Vries: “In Portugal liggen de lonen aanzienlijk lager dan in Nederland, maar de kosten voor het aanschaffen van een auto zijn daarentegen hoger. Om deze reden nemen veel mensen die naar Portugal verhuizen hun auto's graag mee. Op veel voertuigen wordt namelijk een hoge importbelasting geheven, vooral op grote auto's zoals SUV's en nieuwe modellen. - 01-10-'24

De Franse huizenbelastingen op een rijtje

Bijdrage Nicole van Maastricht en Ronald Claes: "Als u een huis koopt in Frankrijk krijgt u te maken met verschillende belastingen. Al die belastingen bij elkaar lijken heel wat. Maar al met al is de Franse fiscus nog altijd een stuk vriendelijker voor de gemiddelde tweede-huisbezitter dan de Nederlandse fiscus. In Frankrijk is iedere belastingplichtige verplicht zichzelf te melden bij de belastingdienst, dat gaat niet vanzelf. Een goede reden om de Franse belastingen nog eens op een rijtje te zetten. - 05-06-'24

Villa in Karinthië met Zweitwohnsitz

Welkom in uw nieuwe huis in de idyllische gemeente Penk in het prachtige Mölltal in de Oostenrijkse deelstraat Karinthië! Deze prachtige woning is een droom voor iedereen die op zoek is naar een huis op een rustige locatie met adembenemend uitzicht op de bergen en een aantrekkelijke prijs. Deze luxueuze woning is instap klaar, volledig gemeubileerd en beschikt over een hoogwaardige inrichting en een modern design. - 23-01-'24

Voorkom vermogenswinstbelasting op je Portugese woning

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: “De winst (Mais – valias) die wordt gerealiseerd bij de verkoop van je Portugese huis is in principe belast. Nu is er één zeer belangrijke uitzondering. Te weten de herinvestering, Als je bovenstaande winst herinvesteert in de primaire woning, dan is bovenstaande winst vrijgesteld. Of ietsje netter, wordt deze vooruitgeschoven. De termijn hiervoor is ook nog eens ruim, te weten, 24 maanden voor en 36 maanden na de verkoop van het object. - 26-07-'23

Vastgoed in het bezit van een buitenlandse entiteit

De Spaanse belastingdienst heeft buitenlandse entiteiten nog steeds in het vizier die in het bezit zijn van een woning en geen huurinkomsten opgeven. De Spaanse belastingdienst legt bezoeken af om te controleren of er van de woning gebruik wordt gemaakt. De belastingdienst ontvangt jaarlijks in januari van de bedrijven die nutsvoorzieningen leveren een overzicht van het verbruik. Dit is één van de manieren waarop zij vaststellen of er van een woning gebruik wordt gemaakt of niet. - 06-07-'23

Aanschaf buitenlandse vakantiewoning fiscaal interessant

In de meeste situaties is het fiscaal gunstig om een vakantiewoning in het buitenland aan te schaffen, omdat de belastingheffing in het buitenland meestal lager is dan de box 3 heffing in Nederland. Dit zal vanaf dit jaar alleen maar toenemen. Speciaal voor leden publiceert Mondi onder dit artikel een rekenvoorbeeld van vermogensrendementsheffing bij een vastgoedbelegging van 500.000 euro in Nederland ten opzichte van Oostenrijk met verrassende resultaten. Soortgelijke voorbeelden zullen ook in andere populaire landen zoals onder andere Spanje, Portugal, Frankrijk en Italië gunstiger uitpakken. - 30-06-'23

Verlaging vermogenswinstbelasting Portugal

Blog drs. Lars van Loon RC - EMFC: “Tot 2023 waren er meerdere methoden om de vermogenswinstbelasting [Capital Gains Tax (CGT)] te berekenen, die u dient te betalen zodra u de Portugese woning met winst verkoopt. Een en ander was met name afhankelijk van de woonplaats van de huiseigenaar. Hetgeen ertoe leidde, dat de niet-ingezetenen meer belasting betaalden dan Portugese residenten. - 29-06-'23

Vereenvoudigde machtigingsprocedure aan- of verkoop vastgoed Turkije

Redactionele bijdrage Mr. S.T. Őzyurt; "Wanneer u niet aanwezig kunt zijn tijdens een officiële procedure in Turkije, zoals bij een aankoopprocedure of verkoopprocedure, dan kunt u aan een vertrouwelijk persoon een notariële machtiging verstrekken. De gemachtigde kan dan namens u de procedure realiseren. Deze machtiging kunt u bij een Turkse of Nederlandse notaris verstrekken. Sinds september 2007 kan dat ook bij het Turkse Consulaat in Nederland geregeld worden. - 26-06-'23

Pendelen tussen Nederland en Turkije of emigreren

Redactionele bijdrage Mr. S.T. Őzyurt; "Het kan voorkomen dat u vanwege uw (tweede) huis, uw werk of door een ander persoonlijk motief regelmatig gaat pendelen tussen twee landen. Voor mensen die pendelen tussen twee landen, is het van belang om vast te stellen waar zij belastingplichtig zijn en waar zij verzekerd zijn voor de sociale zekerheden. In beginsel bent u belastingplichtig en verzekerd voor sociale zekerheden in het land waar u permanent woont. Dit wordt ook wel uw hoofdverblijf genoemd. - 14-06-'23

Tijdig Spaans NIE-nummer aanvragen

Eén van de eerste stappen die u moet nemen als u een woning in Spanje wilt aanschaffen, is het aanvragen van een NIE-nummer. Het nummer ter identificatie van buitenlanders (Número de Identificación de Extranjeros) dat in Spanje wordt afgekort met NIE is een fiscaal nummer waarmee niet-residenten zich in Spanje kunnen identificeren. - 02-06-'23