Zweden gebukt onder schuldenlast

De Zweedse woningmarkt lijkt op springen te staan. Oorzaak? De Zweden lenen teveel en er is een wildgroei van hypotheken.

De Zweedse woningmarkt staat op springen. Oorzaak? De Zweden lenen teveel. Daarvoor waarschuwt de chef van de Zweedse nationale bank (de Rijksbank), Stefan Ingves. De zorgen van de bank worden gevoed door de ongebreidelde groei van hypotheken. Pogingen om de ontwikkeling af te remmen lijken nauwelijks tot geen resultaat te hebben.

Zo werd eerder met ingang van vorige maand een plafond op de hoogte van hypothecaire leningen gelegd van 85 procent van de marktwaarde van een woning. Die maatregel was afgelopen zomer aangekondigd door de toezichthouder, de nationale woningkredietraad (BKN).

Schuldenlast
Het tempo waarmee de gezamenlijke hypotheekkredietlast van de bevolking groeit neemt echter niet af. Rijksbankchef Ingves signaleerde in een uiteenzetting voor het parlement dat er wekelijks nog een slordige 300 miljoen euro (3 miljard kroon) bij komt. Op dit moment is de schuldenlast van de huishoudens opgelopen naar 167 procent van de inkomens.

Koploper
In de gemeentes met de hoogste woningprijzen is dit cijfer al gestegen naar 300 procent. “Dat kan zo niet doorgaan,” meent Ingves, die grote problemen voorziet als de woningmarkt instort. Volgens de BKN is Zweden in de OESO koploper wat betreft de groei op de woningkredietmarkt. Het risico dat de hypotheken te zwaar worden, wordt bovendien in de hand gewerkt doordat ze bijna allemaal zijn gebaseerd op een variabele rente.

Genezen
Als de rente echt gaat stijgen, is de kans dat de woningprijzen instorten en de vastgoedmarkt in elkaar stort meer dan reëel. Daarover zijn de experts het wel eens. Of er sprake is van een vastgoedbubbel, moet nog blijken. Het verlaagde hypotheekplafond wordt echter vanuit het oogpunt “voorkomen is beter dan genezen” toegejuicht. De vraag is of de maartegel niet te laat is genomen.

Bron: NVM

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Zweden
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht