Woordenlijst Spaans vastgoed
Het leren van een buitenlandse taal is lastig, zeker als er vaktaal bij komt kijken. Bij de aanschaf van onroerend goed krijgt u te maken met veel specifieke woorden en afkortingen. Ook al raden wij u aan om te zorgen voor goede begeleiding, toch is het handig (én leuk) om enigszins vertrouwd te raken met de typisch Spaanse vaktaal.In een vorig artikel hebben we u al een overzicht gegeven van Turkse woorden die regelmatig voorkomen. Dit keer een overzicht van veelvoorkomende belangrijke Spaanse woorden. We zullen daarbij onder andere aandacht schenken aan afkortingen, die in de praktijk vaak veel gebruikt worden en lastig op te zoeken zijn.
Verwijzingen
We geven u ook waar mogelijk verwijzingen naar artikelen op Mondi.nl waar u meer informatie over hetzelfde onderwerp kunt vinden. Een handig overzicht voor als u op zoek gaat naar een woning in Spanje of daar al een woning heeft.
| Spaans | Vertaling en/of beschrijving |
| abogado | advocaat |
| AJD | zegelbelasting, Actos Juridicos Documentados; meer informatie: "Spaanse Notaris". |
| ajuar | inboedel |
| alquiler | huur, huren |
| API | Agente de Propiedad Inmobiliaria; beroepsorganisatie voor Spaanse makelaars. Aangesloten leden moeten voor toelating examens afleggen en zij moeten voldoen aan een aantal voorwaarden; meer informatie: "Spaanse makelaar". |
| arce | esdoorn |
| arras | deposito of voorschot; ‘contrato de arras’ staat voor een voorlopig koopcontract, waarbij de partijen over en weer beloven om uiterlijk op een bepaalde datum over te gaan tot het sluiten van een overeenkomst van koop en verkoop. |
| arrendamiento | huur, verhuur |
| asesor fiscal | belastingadviseur |
| ayuntamiento | gemeente |
| boletin de instalaciones electricas | goedkeuring elektrische installaties |
| cartilla | ziekenfondskaart |
| catastro | kadaster (officieel Centro de Gestión Catastral), heeft andere functie dan het eigendomsregister. Het Catastro is een onderdeel van het Ministerie van Financiën en beschrijft het onroerend goed; meer informatie "ondertekening en inschrijving". |
| cédula de habitabilidad | verklaring van bewoonbaarheid |
| certificado de aprovechamiento urbanistico | certificaat waarin de gemeente aangeeft wat de specifieke bouwverordeningen zijn voor de aangeduide bouwkavel. |
| certificado de fin de obra | verklaring van oplevering |
| CIF | fiscaal nummer voor rechtspersonen, Codigo de Identificación Fiscal |
| coche | auto |
| código civil | Burgerlijk Wetboek |
| comisaria de policia | politiekantoor |
| comunidad de propietarios | vereniging van eigenaren |
| contrato de opción de compraventa | optiecontract |
| contrato privado de compraventa | voorlopig koopcontract (letterlijk een privaat contract), echter niet zo voorlopig als de naam doet vermoeden. |
| copia autorizada | kopie ondertekend door notaris, bijvoorbeeld van een escritura; meer informatie "ondertekening en inschrijving". |
| copia simple | afschrift of fotokopie; meer informatie "ondertekening en inschrijving". |
| cuotas | servicekosten |
| declaración de obra nueva | verklaring van nieuwbouw, als de nieuwbouw voltooid is moet deze verklaring opgemaakt worden en kan de nieuwbouw geregistreerd worden. |
| demandante de empleo | werkzoekende |
| Departemento de Extranjeros | afdeling voor buitenlanders, deze afdeling vindt u in de grotere steden op het politiekantoor. Hier kunt u een NIE aanvragen. |
| derecho | recht |
| derecho de aprovechamiento | recht op gebruik |
| derecho de habitación | recht van gebruik en bewoning |
| derecho de representación | plaatsvervulling |
| derecho de urbanización | bouwrecht, een recht waardoor een stuk grond bouwgrond wordt een dus bebouwd mag worden. |
| DIA | kort samengevat informatiedocument’ (Documento Informativo Abreviado); in Andalusië hebben potentiële kopers het recht om de makelaar te vragen naar dit document, waarin alle relevante gegevens en kenmerken zijn samengevat met betrekking tot de te verkopen woning, meer informatie: "Vraag naar informatiedocument". |
| donación | schenking |
| empadronamiento, certificado de | bewijs van inschrijving in de gemeente |
| escritura pública de compraventa | notariële akte, meestal afgekort als escritura; er bestaan echter verschillende soorten escrituras. Bijvoorbeeld escritura de poder (notariële akte waarin volmacht beschreven wordt) of de escritura de division horizontal (splitsingsakte); meer informatie: "Koopovereenkomsten Spanje". |
| extranjero | vreemdeling, buitenlander |
| fianza | borg |
| fiduciario | bezwaarde |
| finca | boerderij, vaak ook vertaald als perceel, landgoed, bouwterrein, kavel of erf. |
| gestor | soort boekhouder |
| GIPE | Gestor Intermediario en Promociones de Edificiones; beroepsorganisatie voor Spaanse makelaars. Aangesloten leden moeten voor toelating examens afleggen en zij moeten voldoen aan een aantal voorwaarden; meer informatie: "Spaanse makelaar". |
| Hacienda | belastingdienst |
| hogar | opstal- en inboedelverzekering |
| IBI | onroerendgoedbelasting, Impuesto sobre Bienes Inmeubles; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| INSS | het Spaanse Ziekenfonds, Istituto Nacional de la Seguridad Social; daar moet u zich registreren voor gezondheidszorg |
| IP | vermogensbelasting, Impuesto extraordinario sobre el patrimonio. Het tarief van de vermogensbelasting is met ingang van 1 januari 2008 teruggebracht naar nul; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| IRNR | inkomstenbelasting voor niet-residenten, Impuesto sobre la Renta de No-Residentes; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| IRPF | inkomstenbelasting, Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Iedere buitenlander die resident is in Spanje moet belastingaangifte doen met betrekking tot zijn persoonlijke verplichtingen en over het wereldwijde inkomen; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| ISD | successierecht, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones |
| IVA | btw, Impuesto sobre el Valor Añadido; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| IVTM | belasting op motorvoertuigen (Impuesto sobre Vehículos de Traccion Mecanica); Als u in het bezit bent van een voertuig met een Spaans kenteken, moet u jaarlijks de belasting op voertuigen betalen zolang het voertuig niet wordt uitgeschreven bij het Provinciaal Verkeersbureau (Jefatura Provincial de Tráfico). |
| ley | wet |
| Ley de Propiedad Horizontal | wetgeving waarin rechten en plicht van appartementseigenaren is vastgelegd. Leidraad voor vereniging van eigenaren. |
| licencia de obra | bouwvergunning |
| Licencia Primer Ocupación | woonvergunning |
| NIE | fiscaal nummer voor buitenlandse residenten en niet-residenten, Número de Indentificación de Extranjeros; meer informatie over de aanvraag van het NIE-nummer leest u in het artikel "Fiscaal nummer". |
| notario | notaris; meer informatie: "Spaanse Notaris". |
| padrón | bevolkingsregister |
| piso | appartement |
| plus valía | gemeentelijke vermogenswinstbelasting; meer informatie: "Spaanse belastingen". |
| poder | volmacht |
| recaptación | afdeling gemeentelijke belastingen |
| registro de la propiedad | eigendomsregister, is ander register dan het catastro. In het eigendomsregister worden de eigenaren geregistreerd; meer informatie "ondertekening en inschrijving". |
| residencia | verblijfsvergunning |
| Seguridad Social | sociale zekerheid, meer informatie: "Zorgverzekering in Spanje". |
| suelo urbanizable | bouwgrond |
| SUMA | SUMA is een overheidsinstelling die verantwoordelijk is voor het beheer, de heffing en de invordering van de lokale belastingen en heffingen van de gemeenten in de provincie Alicante. SUMA beheert o.a. de onroerend-goedbelasting (IBI), de belasting op voertuigen (IVTM), de belasting op de waardevermeerdering van grond (Plusvalía) en gemeentelijke heffingen zoals de afvalstoffenheffing, uitrit, enz. |
| testamento | testament, ook wel aangeduid als "última voluntad"; meer informatie: "Spaanse testamenten". |
| urbanismo | bebouwing, binnen een gemeente is het de afdeling Bouw- en woningtoezicht |
| usofructo | vruchtgebruik |
| valor catastral | kadastrale waarde |
| visado | vergunning |
| vivienda | woning |
Heeft u aanvullingen of verbeteringen, dan horen wij die graag! U kunt uw reactie onder dit artikel plaatsen.
bron: Mondi
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 11-08-2010
Datum: 11-08-2010
Terug naar overzicht
