Woordenlijst Italiaans vastgoed
Het leren van een buitenlandse taal is lastig, zeker als er vaktaal bij komt kijken. Bij de aanschaf van onroerend goed krijgt u te maken met veel specifieke woorden en afkortingen. Ook al raden wij u aan om te zorgen voor goede begeleiding, toch is het handig (én leuk) om enigszins vertrouwd te raken met de typisch Italiaanse vaktaal.
In vorige artikelen hebben we u al een overzicht gegeven van Turkse en Spaanse woorden die regelmatig voorkomen. Dit keer een overzicht van veelvoorkomende belangrijke Italiaanse woorden. We zullen daarbij onder andere aandacht schenken aan afkortingen, die in de praktijk vaak veel gebruikt worden en lastig op te zoeken zijn.
Verwijzingen
We geven u ook waar mogelijk verwijzingen naar artikelen op Mondi.nl waar u meer informatie over hetzelfde onderwerp kunt vinden. Een handig overzicht voor als u op zoek gaat naar een woning in Italië of daar al een woning heeft.
| Italiaans | Vertaling en/of beschrijving |
| abitabile | bewoonbaar |
| acconto | aanbetaling, voorschot |
| acero | esdoorn |
| acquisto su carta | aankoop onroerend goed vanaf tekening |
| affitasi | te huur |
| agente immobiliare | makelaar (zie pagina: "Italiaanse makelaar") |
| Agenzia delle Entrate | Italiaanse belastingdienst, onderdeel van het Ministerie van Financiën(zie artikel: "voorwaarden verblijf in Italië"). |
| agenzia immobiliare | makelaarskantoor |
| Agenzia Sanitaria Locale (ASL) | de organisatie waar u zich moet aanmelden voor het ziekenfonds. |
| agriturismo | dit is een vorm van toerisme waarbij men logeert bij een boerenbedrijf dat nog deels actief is. Onderdeel van het verblijf is vaak dat meegeholpen wordt met de boerenactiviteiten (zie artikel "In Italiaanse sferen"). |
| ammortizzare | afbetalen / aflossen |
| annesso | aanbouw |
| anticipo di pagamento | aanbetaling bij ondertekening van voorlopig koopcontract |
| atto (di compravendità) | koopakte |
| avvocato | advocaat |
| bolletta | rekening, nota |
| bollo (marca da bollo) | belastingzegel, de bollo wordt in Italië veelvuldig gebruikt en is een bewijs dat belasting is betaald. Het systeem met zegels dateert uit 1863. Met de zegel worden aktes en publieke documenten bekrachtigd (notariële akten, verklaringen, paspoorten etc.). Een voorbeeld is de tassa automobilistica of bollo auto (automobielbelasting). Deze belasting moet tweejaarlijks betaald worden voor het bezit van de auto. |
| Camera di Commercio | Kamer van Koophandel |
| canone | huurprijs |
| caparra | aanbetaling, borg (zie artikel "kopen op z'n Italiaans") |
| casali | landhuizen |
| case per ferie | vakantiehuizen |
| catasto | kadaster (zie pagina "Notaris en overdracht") |
| certificato d’abitazione | bewoonbaarheidsverklaring |
| clausola condizionale | ontbindende voorwaarden |
| codice fiscale | fiscaal nummer, Met dit nummer kunt u onder andere een bankrekening openen en u inschrijven bij het Italiaanse ziekenfonds (zie artikel: "voorwaarden verblijf in Italië"). |
| collaudo | onderzoek of huis volgens regels is gebouwd |
| commercialista | accountant |
| compravendita | verkoop |
| compromesso | voorlopige koopovereenkomst (zie artikel "kopen op z'n Italiaans") |
| comune | gemeente |
| comunione dei beni | gemeenschap van goederen |
| concessione edilizia | bouwtoestemming |
| condominio | (gebouw in) gemeenschappelijk bezit / Vereniging van Eigenaren (zie pagina "Eigendomsstructuren") |
| consiglio | raad |
| contratto di locazione | huurcontract |
| contratto preliminare di vendita | voorlopige koopovereenkomst (zie pagina "Italiaans koopcontract") |
| costruttore | projectontwikkelaar / aannemer |
| denuncia | aangifte |
| diretto | recht |
| diritto di prelazione agraria | agrarisch voorkeurrecht – bij de koop van landelijk gelegen onroerend goed kan het zijn dat de eigenaar van de aangrenzende terreinen een dergelijk recht heeft. Dat houdt in dat de buurman het eerste recht heeft om het terrein over te nemen. |
| diritto di passaggio | recht van overpad |
| ente (pubblico) | openbaar lichaam, een overheidsinstelling |
| fattoria | boerderij |
| fossa settica | septische tank |
| geometra | landmeter, met aparte functie (zie pagina "Geometra"). |
| ICI | Imposta comunale sugli immobili, onroerendgoedbelasting |
| immatricolazione | inschrijving, registratie, van bijvoorbeeld een auto. |
| immobile | onroerend goed (enkelvoud, immobili=onroerende goederen). |
| imposta catastrale | kadastrale belasting (zie artikel "Kosten koper in ieder land anders") |
| imposta di registro | registratiebelasting (zie artikel "Kosten koper in ieder land anders") |
| imposta ipotecaria | hypotheekbelasting (zie artikel "Kosten koper in ieder land anders") |
| ingegnere | ingenieur, bouwkundige |
| INPS | Istituto Nazionale della Previdenza Sociale, het Nationaal instituut voor de Sociale Zekerheid |
| inquilino | huurder |
| interessato all’acquisto | in koop geïnteresseerd persoon (zie pagina "Italiaans koopcontract") |
| IRPEF | Imposta sul reddito delle persone fisiche, de inkomstenbelasting |
| Iva | Imposta valore aggiunto, btw |
| licenzia edilizia | bouwvergunning |
| metratura | afmetingen |
| modulo | (aanvraag)formulier |
| mutuo ipotecario | hypotheek |
| notaio | notaris (zie pagina "Notaris en overdracht") |
| parcella | declaratie, notarisrekening |
| perizia | bouwkundig rapport |
| permesso comunale | gemeentelijke (bouw-)vergunning |
| piano regolatore | bestemmingsplan (zie pagina "Bouwen en verbouwen") |
| podere | boerderij |
| prefetto | prefect, vertegenwoordiger van de staat in de regio |
| prelazione agraria | agrarische voorkeursrechten (zie pagina "Eigendomsstructuren") |
| preventivo | offerte |
| procura | volmacht |
| promettente acquirente | belovende koper (zie pagina "Italiaans koopcontract") |
| promettente venditore | belovende verkoper (zie pagina "Italiaans koopcontract") |
| proposta d’acquisto | aanbod tot koop (zie pagina "Italiaans koopcontract") |
| provvigione | commissie |
| questura | hoofdbureau van politie |
| ragioniere | boekhouder |
| registro immobiliare | onroerendgoedregister |
| regolamento | reglement |
| riunione | vergadering |
| rogito | notariële akte (zie pagina "Notaris en overdracht") |
| separazione dei beni | huwelijkse voorwaarden |
| servitù di passagio | recht op overpad |
| Servizio Sanitario Nazionale | Ziekenfonds |
| tassa comunale dei rifiuti | kosten gemeentelijke vuilophaaldienst |
| tasse | belastingen |
| tenuta | boerderij |
| terreno edificabile | bouwgrond (zie artikel "kopen op z'n Italiaans") |
| titolo d'acquisto | aankooprecht, koopakte |
| U.M.I. | Unità Minime di Intervento: speciale restauratieconcepten teneinde uw oude huis beter te beschermen tegen aardbevingen. |
| valore catastale | kadasterwaarde (zie pagina "Notaris en overdracht") |
| vendesi | te koop |
Heeft u aanvullingen of verbeteringen, dan horen wij die graag! U kunt uw reactie onder dit artikel plaatsen.
bron: Mondi
Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in ItaliëBezoek regelmatig het landendossier Italië en maak en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 03-09-2010
Datum: 03-09-2010
Terug naar overzicht
