Woning in Frankrijk verkocht

De sociale contributies zijn per 1 januari 2018 verhoogd van 15,5 naar 17,2 procent. Bij verkoop van uw tweede woning in Frankrijk wordt u dus zwaarder belast. Frankrijk is al eens veroordeeld voor het onterecht opleggen van sociale contributies (arrest De Ruyter).

In deze zaak werd Frankrijk in 2015 door het Europese Hof van Justitie veroordeeld omdat zij in strijd met het EU-recht sociale contributies, met een vast tarief van toen 15,5 procent, oplegde aan onder andere niet-inwoners die hun huis verkochten in Frankrijk. Frankrijk heeft toen reparatiewetgeving doorgevoerd. De vraag is of deze nieuwe wetgeving ook niet in strijd is met het EU-recht en op dit moment worden al de eerste bezwaarprocedures aangespannen tegen de Franse belastingdienst.

De kost gaat voor de baat uit
Het spreekt vanzelf dat de Franse rechter en zeer waarschijnlijk het Europese Hof van Justitie er aan te pas moeten komen om gelijk te krijgen. Het is dus absoluut niet zeker dat de nieuwe reparatiewetgeving inderdaad in strijd is met het EU-recht, maar door een bezwaarprocedure in te dienen loopt u in ieder geval niet het risico dat uw zaak straks verjaard is. Dat is namelijk al het geval voor verkopen in het belastingjaar 2015. Hebt u in 2016 of 2017 uw tweede woning in Frankrijk verkocht dan is het raadzaam om contact met een specialist op te nemen.

Opmerking Mondi
Mondi publiceerde in oktober 2015 het artikel Plus-value: Franse fiscus eindelijk door de knieën en vervolgens enkele weken later Teruggaaf van sociale contributies bemoeilijkt met afgeschermde informatie voor leden met onder andere het volgende advies:
Smulders, directeur belangenorganisatie Mondi: “Zodra een advocatenkantoor een concreet plan van aanpak heeft voor een bezwaarprocedure met een begroting, zal Mondi dit voorleggen aan haar leden.” 

Bron: Heering Associates - Heering Advies Groep

---

Terug naar overzicht