Wel de lusten, maar niet de lasten
Wat is het heerlijk om een paar keer per jaar in uw eigen huis te verblijven, onverwacht en zo lang u wilt, en te genieten van het geweldige klimaatEen tweede huis in het buitenland is een rijk bezit! Wat is het heerlijk om een paar keer per jaar in uw eigen huis te verblijven, onverwacht en zo lang u wilt, en te genieten van het geweldige klimaat en het bruisende leven op een zonovergoten locatie. Het is een droom van velen. Een droom die wellicht dichter bij is dan u denkt. Het verhuren van uw bezit is dan een overweging waard, zeker als daar tegenover staat dat u zelf volop kunt genieten.
Er komen echter ook heel wat onbekende zaken om de hoek kijken. Wie zorgt er voor uw vakantiehuis als u er zelf niet bent? Een vakantiehuis heeft zo nu en dan controle en onderhoud nodig. Dit is vanuit Nederland of België lastig te realiseren. Het is dan ook geen overbodige luxe om een huisbeheerder aan te stellen die uw belangen ter plaatse kan behartigen. Ook als er verbouwingen in uw woning plaatsvinden, of als u ondersteuning nodig heeft bij officiële instanties als gemeentes en nutsbedrijven, kan een beheerder u een goede dienst bewijzen. Het is toch niet de bedoeling dat u uw vrije tijd in het buitenland besteedt aan het regelen van allerlei zaken? Dit doet u thuis waarschijnlijk al!
Misschien heeft u uw huis wel aangeschaft als investering en wilt u gaan verhuren. Naast een goed rendement kunt u ook zelf gebruik blijven maken van uw huis, hét grote voordeel ten opzichte van de lange termijn verhuur. Het rendement kunt u pas goed laten berekenen als u naast uw kosten als gas, water, licht en verzekeringen, zwembad, tuinonderhoud, onderhoudskosten, parkkosten of lidmaatschapskosten van een vereniging van eigenaren, de hoogte van de huurinkomsten kent. De huurinkomsten verschillen per object, een villa of een appartement, maar worden ook beïnvloed door de wijze waarop u gaat verhuren. Over het algemeen kan worden gesteld dat vakantieverhuur kostendekkend is. Ondertussen wordt uw vakantiehuis afbetaald, waardoor het ook wel kan worden gezien als een soort pensioenvoorziening. Er is echter één groot verschil met de vele andere pensioensregelingen; in plaats van pas op uw 67ste kunt u nu al gaan genieten.
Hoe regelt u de verhuur vanuit Nederland?
U kunt heel gemakkelijk zelf gaan verhuren, er bestaan via internet voldoende mogelijkheden om dit goed georganiseerd te regelen. U maakt zelf een presentatie van uw vakantiehuis, u beantwoordt zelf de e-mails en telefoontjes van huurders, u handelt zelf de verhuuradministratie af, en u zorgt vervolgens zelf voor een betrouwbare sleutelbeheerder in het buitenland. Op deze manier bent en blijft u zeer nauw betrokken bij de verhuur, en dit wordt vaak enorm gewaardeerd door de huurders.
U kunt de verhuur van uw vakantiehuis natuurlijk ook volledig uitbesteden aan een professionele verhuurorganisatie. Er zijn verschillende grote maar ook een aantal goede kleine organisaties waarbij extra persoonlijke aandacht voor uw vakantiehuis centraal staat. Van promotie tot sleutelbeheer, alles wordt goed voor u geregeld. U bent dan verzekerd van een professioneel georganiseerde verhuur met optimale resultaten. Dit is niet alleen voor u als huiseigenaar belangrijk, maar ook voor de huurders.
Dit artikel werd mogelijk gemaakt door Jeannette Mulder, verbonden aan Bonvida Vakantievilla's Costa Brava.
Mondi tip
 |
| € 650,- per week in laagseizoen* |
| € 2.350,- per week in hoogseizoen* |
| * exclusief eindschoonmaak / linnenpakketten |
Er komen echter ook heel wat onbekende zaken om de hoek kijken. Wie zorgt er voor uw vakantiehuis als u er zelf niet bent? Een vakantiehuis heeft zo nu en dan controle en onderhoud nodig. Dit is vanuit Nederland of België lastig te realiseren. Het is dan ook geen overbodige luxe om een huisbeheerder aan te stellen die uw belangen ter plaatse kan behartigen. Ook als er verbouwingen in uw woning plaatsvinden, of als u ondersteuning nodig heeft bij officiële instanties als gemeentes en nutsbedrijven, kan een beheerder u een goede dienst bewijzen. Het is toch niet de bedoeling dat u uw vrije tijd in het buitenland besteedt aan het regelen van allerlei zaken? Dit doet u thuis waarschijnlijk al!
Misschien heeft u uw huis wel aangeschaft als investering en wilt u gaan verhuren. Naast een goed rendement kunt u ook zelf gebruik blijven maken van uw huis, hét grote voordeel ten opzichte van de lange termijn verhuur. Het rendement kunt u pas goed laten berekenen als u naast uw kosten als gas, water, licht en verzekeringen, zwembad, tuinonderhoud, onderhoudskosten, parkkosten of lidmaatschapskosten van een vereniging van eigenaren, de hoogte van de huurinkomsten kent. De huurinkomsten verschillen per object, een villa of een appartement, maar worden ook beïnvloed door de wijze waarop u gaat verhuren. Over het algemeen kan worden gesteld dat vakantieverhuur kostendekkend is. Ondertussen wordt uw vakantiehuis afbetaald, waardoor het ook wel kan worden gezien als een soort pensioenvoorziening. Er is echter één groot verschil met de vele andere pensioensregelingen; in plaats van pas op uw 67ste kunt u nu al gaan genieten.
 |
| € 690,- per week in laagseizoen* |
| € 1.850,- per week in hoogseizoen* |
| * exclusief eindschoonmaak / linnenpakketten |
U kunt heel gemakkelijk zelf gaan verhuren, er bestaan via internet voldoende mogelijkheden om dit goed georganiseerd te regelen. U maakt zelf een presentatie van uw vakantiehuis, u beantwoordt zelf de e-mails en telefoontjes van huurders, u handelt zelf de verhuuradministratie af, en u zorgt vervolgens zelf voor een betrouwbare sleutelbeheerder in het buitenland. Op deze manier bent en blijft u zeer nauw betrokken bij de verhuur, en dit wordt vaak enorm gewaardeerd door de huurders.
U kunt de verhuur van uw vakantiehuis natuurlijk ook volledig uitbesteden aan een professionele verhuurorganisatie. Er zijn verschillende grote maar ook een aantal goede kleine organisaties waarbij extra persoonlijke aandacht voor uw vakantiehuis centraal staat. Van promotie tot sleutelbeheer, alles wordt goed voor u geregeld. U bent dan verzekerd van een professioneel georganiseerde verhuur met optimale resultaten. Dit is niet alleen voor u als huiseigenaar belangrijk, maar ook voor de huurders.
Dit artikel werd mogelijk gemaakt door Jeannette Mulder, verbonden aan Bonvida Vakantievilla's Costa Brava.
Mondi tip
Op het eerste oog kunt u niet zien of een sleutelbeheerder wel of niet betrouwbaar is. Hiervoor zijn referenties zeer belangrijk. Een goede verhuurder en/of sleutelbeheerder zal u graag in contact brengen met referenties. Vraag hier om en zorg dat u weet met wie u in zee gaat.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 01-02-2012
Datum: 01-02-2012
Terug naar overzicht
