Verschil Catastro en Registro de Propiedad
Soms komt het voor, dat u in Spanje uw escritura heeft ingeschreven bij het Registro de Propiedad en zodanig als juridisch eigenaar van het betreffende onroerend goed staat geregistreerd, maar dat u nog niet staat ingeschreven bij het Catastro met uiteindelijk vervelende consequenties.
Het Catastro wordt in Spanje meestal verward met het Registro de Propiedad. Het Catastro is een onderdeel van het Spaanse ministerie van Financiën (Hacienda) en heet officieel Centro de Gestión Catastral. Het Catastro is meestal ook gevestigd in een provinciaal kantoor van de Hacienda. Daarnaast houdt het Catastro zich ook bezig met de registratie van het onroerend goed zoals:
- De beschrijving van het onroerend goed;
- Grootte;
- Locatie;
- Grenzen;
- Bestemming;
- Kwaliteit;
- Waarde;
- En overige uiterlijke, economische en juridische kenmerken.
Op 30 mei 2011 heeft de redactie van Mondi een artikel van Fred van Krimpen* gepubliceerd met als titel Eindelijk gelijkheid in Spanje. Het gaat hier om een wetswijziging. De inschrijving van uw onroerend goed in het Catastro en het Registro wordt eindelijk gelijk getrokken. Indien uw akte bij de Spaanse notaris passeerde na de wetswijziging in maart 2011, dan hoeft u zich waarschijnlijk geen zorgen te maken, maar laten controleren kan zeker geen kwaad. Daar zijn eenvoudige methodes voor.
* Als gediplomeerd makelaar verboden aan Elite Inmobiliaria, actief in Spanje sinds 1978 en medeoprichter en bestuurslid van het Spaanse makelaarsverband GIPE en lid van La Confédération européenne de l'immobilier (CEI). Belangrijke plichten als juridisch eigenaar van een (tweede) woning in Spanje
Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.
U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 24-10-2017
Datum: 24-10-2017
Terug naar overzicht
