Verhoogde vrijstelling bij schenking voor eigen woning

Bij het bekend worden van de regeling ontstonden uiteraard al snel de eerste slimme ideeën om de maatregel optimaal te verzilveren.

Het Belastingplan 2014 introduceert een verruimde, extra hoge vrijstelling voor een schenking voor de eigen woning. De regeling heeft als doel de woningmarkt uit het slop te trekken. Bij het bekend worden van de regeling ontstonden uiteraard al snel de eerste slimme ideeën om de maatregel optimaal te verzilveren. Nu het eerste stof is neergedaald, zet fiscalist Gerrit Flier de mogelijkheden op een rij.
  

Bron: Mr. Gerrit Flier, fiscalist Schuiteman Accountants & Adviseurs

De vrijstelling borduurt voort op de al bestaande, eenmalig toe te passen vrijstelling van 51.407 euro voor schenkingen tussen ouders en kinderen. Voorwaarde daarbij is dat het kind het geld gebruikt voor de eigen woning. Deze regeling is nu van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 verruimd. Niet alleen is de vrijstelling opgehoogd tot 100.000 euro ook de kring van verkrijgers is onbeperkt uitgebreid. Maar let op, om de vrijstelling te kunnen benutten moet aan een aantal voorwaarden zijn voldaan.

De schenking moet gebruikt worden voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning of om de hypotheek of restschuld af te lossen. De eigen woning moet als hoofdverblijf ter beschikking staan. Een schenking voor een tweede woning in Frankrijk kwalificeert dus niet.

Mogelijkheden buitenland
Door de nieuwe regeling kan ook de buitenlandse onroerendgoedmarkt gestimuleerd worden, immers, een begiftigde met emigratieplannen, kan het bedrag ook aanwenden voor de aankoop van een hoofdverblijf in het buitenland. Let op: het moet wel gaan om een land waarmee Nederland een verdrag heeft gesloten ter voorkoming van dubbele belasting en uitwisseling van fiscale informatie.

---

Terug naar overzicht