Verbod op verhuren tweede huis aan toeristen

In Amsterdam moeten mensen nu toch wel gewaarschuwd zijn als ze een tweede woning verhuren aan toeristen. De gemeente verbiedt dit als hier geen vergunning voor is en nu ook de Raad van State, de hoogste bestuursrechter van Nederland. Verhuurders kunnen hun vergunning verliezen en overtreders kunnen als gevolg een boete tegemoet zien die kan oplopen tot 20.500 euro.

Dit ondervond iemand die zijn tweede huis in Zuid via Booking.com verhuurde aan toeristen. De huiseigenaar woonde zelf niet op het adres. Hij kreeg in 2015 een boete opgelegd van maar liefst 12.000 euro. De Amsterdammer maakte bezwaar, maar tevergeefs. De Raad van State veegde het beroep van tafel en de huiseigenaar moet nu alsnog het torenhoge bedrag aftikken. De eigenaar van het huis had een vergunning moeten aanvragen voor het verhuren van zijn tweede huis.

De eigenaar van de woning was van mening dat incidentele vakantieverhuur niet uitsluit dat de woning ook daadwerkelijk als tweede woning wordt gebruikt. Ook had de eigenaar per e-mail contact gehad met een jurist van stadsdeel Zuid. Daaruit begreep hij dat hij de woning incidenteel mocht verhuren aan toeristen. Maar in de mail vraagt de jurist nog of de eigenaar de voorkeur heeft bij een vergunning om het tweede huis te onttrekken aan de woningvoorraad. Hij had dus volgens de rechter kunnen weten dat die vergunning nodig was voor vakantieverhuur.

De gemeente ziet in de uitspraak een bevestiging van de regels die ze al eerder hadden vastgesteld. In een persbericht zegt de gemeente blij te zijn met de uitspraak. De gemeente voelt deze uitspraak als een steun in de rug. De rechter bevestigt hiermee dat illegale toeristische verhuur de leefbaarheid in buurten onder druk zet.

Amsterdam heeft afgelopen jaar voor 4,2 miljoen euro aan boetes uitgedeeld, hoofdzakelijk voor illegale vakantieverhuur. Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2016, toen er voor minder dan twee miljoen aan boetes werd uitgedeeld. Dat er meer boetes werden opgelegd, komt vooral doordat er meer meldingen werden gedaan, niet alleen van illegale vakantieverhuur maar ook van woonfraude.

In Amsterdam mogen woningen maximaal 60 dagen per jaar aan toeristen worden verhuurd, mits hiervoor een vergunning is. Ook mogen er niet meer dan 4 mensen per keer overnachten. En mogen toeristen maximaal 2 maanden in een woning verblijven. Nieuwe vergunningen worden echter niet meer verstrekt. Zie ook regels toeristische verhuur van woningen.

Bronnen: AT5, Gemeente Amsterdam 

---

Terug naar overzicht