Vastgoedmarkt leeft weer op

De internationale huizenmarkt leeft op. Dat is de conclusie na de beurs Second Home International die plaatsvond van 13 tot en met 15 maart. Het bezoekersaantal is vrijwel gelijk gebleven aan dat van de vorige editie en vooral de exposanten spreken over veel serieus geïnteresseerden. Een belangrijk en positief signaal.

Ook uit de poll op de Mondi.nl blijkt dat veel aspirant-kopers niet (of niet lang) wachten met de aanschaf van onroerend goed. U kunt nog steeds stemmen en zien wat het resultaat is!

Het was een belangrijk meetmoment voor de internationale vastgoedmarkt. De afgelopen maanden werd de markt beheerst door de ‘kredietcrisis’ en verhalen over sterke prijsdalingen in verschillende landen. Het gevolg was dat mensen voorzichtig waren en dat grote beslissingen werden uitgesteld.

Verwachting
Het tij is echter aan het keren. Met 7.391 bezoekers was de opkomst vrijwel gelijk aan dat van de voorgaande editie in oktober 2008. Er was dus voldoende animo, op zich al een positief gegeven. Weinig mensen hadden dit namelijk verwacht. De organisatie van de beurs, die overigens aanzienlijk minder exposanten telde -deze editie waren er 250 exposanten ten opzichte van 350 vorige editie-, ging zelf uit van 6.000 bezoekers. Deze verwachting werd ruim overtroffen. Een belangrijk verschil echter is dat de bezoekers nu heel gericht op zoek was. Dit blijkt uit verschillende reacties van exposanten.

Droom
Antoon Roks, directeur van Masa International Nederland, heeft een goede beurs achter de rug. ‘Het aantal bezoekers was wel iets minder dan ten opzichte van voorgaande jaren, maar dat is begrijpelijk. Het aantal serieus geïnteresseerde klanten was daarentegen zeker niet minder dan voorgaande jaren. Mensen kwamen geheel voorbereid naar de beurs. Ze hadden een budget en wisten precies wat ze willen. Mensen weten dat dit het moment is om te investeren in stenen. We merken dat de interesse voor Spanje blijft. Crisis of niet, mensen blijven dromen van een huis in een land met een aangenaam klimaat. Wat we ook merken is dat met name beleggers om meer zekerheden vragen. Ze vragen nu expliciet om bijvoorbeeld een bank- of verhuurgarantie.’

Optimistisch
‘Vooraf hadden we niet veel van de beurs verwacht’, vertelt Ard-Jan Gijsbertsen van Arcadian (actief in Tsjechië). ‘Het viel echter zeker niet tegen. Ten opzichte van de vorige beurs, was deze beter. We hebben kwalitatief goede leads verkregen. Vorige beurs waren er ook veel leads, maar daar kwam niet veel uit. Nu zijn veel mensen heel gericht op zoeken en willen ze op korte termijn investeren. Of dit het einde van de crisis is? Het is een teken, we zijn voorzichtig optimistisch.’

Voorjaar
De geluiden naar aanleiding van de beurs zijn bijna unaniem. Ook Christian van Winkoop, directeur van International Properties (op de beurs aanwezig met projecten in Oostenrijk), spreekt over een geslaagde beurs. ‘We wisten van te voren niet wat we konden verwachten. Hoewel er vinden minder gesprekken plaatsvonden dan in voorgaande jaren, zijn de gesprekken wel goed. De mensen die we spraken zijn heel gericht op zoek. Ze weten wat ze zoeken en zijn bereid om te investeren. Als investering is onroerend goed nog altijd bijzonder aantrekkelijk. We constateren bovendien dat mensen de negatieve berichten moe zijn. Heeft waarschijnlijk ook met het voorjaar te maken, er wordt weer meer naar de toekomst gekeken. Dat geeft hoop.’

Twijfel
Duidelijk is de afgelopen tijd veel mensen de kat uit de boom hebben gekeken. Er lijkt echter een soort van ‘crisismoeheid’ te zijn ontstaan. Is dit een keerpunt? Misschien wel. De reacties op de beurs zijn in ieder geval een positief teken. De markt zit weer in de lift. Dit komt voor een deel door de koopjesjagers, die van de situatie gebruik maken om hun slag te slaan. Het blijft echter belangrijk om voorzichtig te zijn. De aanschaf van onroerend goed moet voortkomen uit een weloverwogen beslissing. Twijfelt u over een aanbieder of de informatie die u krijgt? Doe dan een beroep op Mondi en sluit u aan bij de belangenorganisatie.

Meer informatie:
Puurspanje ontvangt Mondi award 2008
Op buitenlandse koopjesjacht