Uitzending Radar over investeren in vakantiewoning

Aankondiging fragment door redactie AVROTROS: “De aanschaf van een vakantiewoning lijkt op het eerste gezicht een goede investering.

Aankondiging fragment door redactie AVROTROS: “De aanschaf van een vakantiewoning lijkt op het eerste gezicht een goede investering. EuroParcs en Droomparken verkopen deze woningen, waarnaar je na aanschaf geen omkijken meer hebt. Zij verhuren de woning voor je en je krijgt jaarlijks een gegarandeerd rendement. Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn.”

Hebt u de uitzending gemist? Kijk dan eerst naar de uitzending (wordt afgespeelt via het kanaal van NPO, fragment start na 10:37 minuten en duurt ongeveer 23 minuten).


Opmerkingen Mondi
Goed dat Radar aandacht besteedt aan dit onderwerp. We missen alleen de tips voor de kijkers voordat de koper tot aanschaf overgaat. Aangezien het soms moeilijk is jezelf de spiegel voor te houden, heeft Mondi hierbij tien aandachtpunten op een rijtje gezet.

1. De eerste grote vraag is of de vraagprijs ook een marktconforme prijs is of dat de koper het te ontvangen rendement zelf heeft voorgefinancierd. Nooit kopen zonder onafhankelijke taxatie! Bij het bepalen van de onafhankelijke taxateur dient u er rekening mee te houden of er geen mogelijk conflicterend belang is tussen taxateur en verkopende partij.
2. Wat houdt gegarandeerd rendement in? Deze verleidelijke twee woorden moet u niet zomaar voor lief nemen. Een garantiestelling via een bank biedt zekerheid, mits u voor vervaldatum de bankgarantie op de juiste manier claimt.
3. Vraag altijd een uitvoerige geprognosticeerde rendementsberekening op schrift of per e-mail. Dan kan Mondi dit op verzoek van haar leden doorrekenen, gerichte vragen stellen en meer duidelijkheid verschaffen en, indien noodzakelijk, voorleggen aan deskundigen.
4. Begrijpt u de consequenties van het tekenen van een verkoopovereenkomst?
   Zo ja, dan weet u ook wat en van wie u nu daadwerkelijk koopt en welke addertjes er onder het gras kunnen zitten. Bent u niet of onvolledig op de hoogte van de consequenties, schakel dan een deskundige in.
5. Wat zijn de consequenties als u na verloop van tijd uw woning wenst te verkopen om welke moverende reden dan ook? Bent u verplicht de woning als eerste aan te bieden aan een bepaalde partij?
6. Bent u eigenaar van de grond of pacht u grond voor een bepaalde tijd?
7. Koopt u onroerend goed of een mobile home?
8. Laat zoveel mogelijk relevante gegevens schriftelijk bevestigen of per e-mail. Ook extra afspraken die u heeft gemaakt. Dit voorkomt eventuele vervelende discussies achteraf.
9. Bij de aanschaf van een vakantiewoning moet duidelijk onderscheid worden gemaakt in een motief tussen tweede (t)huis of een belegging.
10. Koop nooit zomaar direct na een eerste bezichtiging. Ook al bent u al bijna te laat met tekenen voor die kans die anders aan uw neus voorbij gaat. Bent u lid, vraag dan via de vraag en antwoordmodule naar de gouden tips.

Als iets te mooi is om waar te zijn, is dat meestal ook zo!
Ook al zijn alle positieve aspecten uitgebreid, zogenaamd redactioneel in beeld gebracht in tv-programma’s of andere soorten advertenties.

Lees ook eens het artikel De zoektocht naar een tweede woning met aandacht voor praktijkvoorbeelden en de toelichting dat bedriegen kinderlijk eenvoudig is. 

---

Terug naar overzicht