Tips voor bezichtigingsreis in Hongarije

Het is voor de makelaar eenvoudiger de juiste objecten te selecteren als van te voren goed in beeld is gebracht wat de belangrijkste zoekcriteria zijn.

"De meeste zoekenden naar een Hongaars huis komen slechts enkele dagen naar Hongarije en bekijken in die korte tijd veel objecten. Er is dan weinig tijd om goed een afweging te maken en het kan zijn dat na enkele dagen de conclusie getrokken wordt iets heel anders te gaan zoeken. Die situatie kan zich natuurlijk altijd voordoen, maar het is voor de makelaar(s) eenvoudiger de juiste objecten te selecteren als van te voren goed in beeld is gebracht wat de belangrijkste zoekcriteria zijn.

Foto: Andrea Gulyás, Reis En Gids In Hongarije

Tekst: mr.drs. Robert H.C. Kemkers, directeur van de GeGe Groep (makelaars & juristen in Hongarije)

Het eerste advies is dan ook om thuis voldoende tijd uit te trekken voor de planning. Vaak blijkt dat de kans op succes aanmerkelijk groter is als er in alle rust enkele goed geselecteerde objecten bezocht worden, dan als er, al dan niet verspreid over meerdere regio’s en aangeboden door diverse makelaars, zoveel mogelijk huizen bekeken worden in korte tijd; er is dan vaak minder oog voor belangrijke details en daardoor bestaat het gevaar dat er aan het einde van de rit voor een huis gekozen wordt dat later eigenlijk toch niet blijkt te zijn wat men zocht.

Doel
Bedenk van te voren samen thuis wat het doel is van de aankoop: een huis alleen voor vakanties (en hoe vaak per jaar?), puur voor de verhuur, of om er zelf (semi-)permanent te gaan wonen? Als u overweegt het eerst te benutten als vakantiewoning en op termijn overweegt er langer te verblijven of zelfs om te emigreren, is het verstandig een huis te kiezen dat ook voor dat laatste doel geschikt is. Dan is zeker ook de locatie en het voorhanden zijn van (stedelijke) voorzieningen van belang, alsmede de bereikbaarheid van de woning, ook in de winter.
Bent u zelf een klusser, of juist niet? Naar Europese maatstaven zijn bestaande woningen in Hongarije nog altijd (heel) goedkoop, zowel op te knappen als reeds geheel gerenoveerde huizen. Arbeid is hier ook nog steeds (zeer) goedkoop, maar de prijzen van diverse bouwmaterialen zijn voor een belangrijk deel universeel. Heeft u een grote tuin nodig, of is dat minder belangrijk? En hoeveel slaapkamers? Wat voor soort landschap spreekt u het meest aan en wat zijn belangrijke voorzieningen die in de nabijheid aanwezig moeten zijn?

Communiceert u deze gegevens met de makelaar(s), dan komt zo een zoekprofiel tot stand. Naast door u zelf te kiezen objecten, kan de makelaar ook nog andere geschikte objecten aandragen die voldoen aan uw criteria. Wijs een huis verder op voorhand, naar aanleiding van enkel de foto’s niet af of verwacht er niet direct te veel van; een bezoek biedt de beste kans alles zelf te ervaren. Tijdens de bezichtigingsreis kunt u ook aangeven of u bij nader inzien misschien enkele zoekcriteria, waaronder de prijs, zou moeten bijstellen. Dit kunt u overleggen met de makelaar, die daarop het programma kan aanpassen. Mede hierom kan het aantrekkelijker zijn om met minder makelaars een afspraak te maken voor enkele dagen, dan om met vele slechts een of twee huizen te bekijken; de kans op bijstelling van het programma is dan minimaal.

Regio verkennen
Het is voorts aan te raden van te voren een bepaalde regio uit te kiezen en daar diverse huizen te bekijken en niet kriskras door het land te gaan rijden. Eventueel kunt u eerst een kennismakingsreis maken en verschillende streken bezoeken, bij voorkeur in verschillende seizoenen, zeker als men overweegt te emigreren. Er zijn diverse reisburo’s en verhuurders van Hongaarse vakantiehuizen, die daarover goed kunnen adviseren. De makelaar kan vaak helpen met tips bij het plannen van een bezichtigingsreis. Makelaar is in Hongarije geen vrij beroep, maar gebonden aan inschrijvingen en een vergunning, vergewis u ervan dat de makelaar hierover beschikt, om (nare) juridische problemen nadien te voorkomen.

Het klikt afgezaagd, maar een goede voorbereiding is het halve werk voor een weloverwogen keuze!"

---

Terug naar overzicht