Thuis in Spanje: Agressieve marketeers

In de column “Thuis in Spanje” schrijft mr. Boris Mulder over de cultuurverschillen tussen Spanje en Nederland, het recht in Spanje en de redenen waarom Nederlanders in Spanje op problemen stuiten. Hier leest u het zesde deel: Agressieve marketeers.

'Mijn schatting is dat veel advocaten het einde van de maand niet halen met hun inkomsten. Zeker niet nu de relatief eenvoudige vastgoedtransacties zijn opgedroogd. De locale Ordes voeren geen of weinig controle uit, hetgeen tot uitwassen leidt die elders onvoorstelbaar zouden zijn. Buitenlanders die al blij zijn als ze een advocaat vinden die een beetje Engels spreekt kunnen dit soort zaken moeilijk doorgronden.

Aanbod
De oplossing voor de uitwassen in de Spaanse advocatuur zou zijn, dat vanuit de locale Ordes toezicht zou worden gehouden op de praktijkvoering, boekhouding en opleiding. Op zich is de wil hiertoe wel aanwezig, de praktijk blijkt echter weerbarstig te zijn. Eigenlijk hebben de locale Ordes geen gelijke tred weten te houden met de enorme toevloed aan advocaten. Dit heeft helaas geen goed gedaan aan de rechtspraktijk. Als consument heeft u recht op perfecte rechtsbijstand. Het is zonder meer mogelijk om in Spanje juridisch advies te krijgen van hetzelfde niveau dat u in Nederland gewend bent. Veel heeft te maken met uw eigen kritische houding en uw bereidheid om naar een goede adviseur te zoeken. Het internet is daarbij een prima hulpmiddel. Spijtig genoeg bevinden zich ook onder advocaten agressieve marketeers, die zich bijvoorbeeld veel groter en beter voordoen dan ze in werkelijkheid zijn. Daar prikt u gauw genoeg doorheen als u het aanbod met elkaar vergelijkt.

Verrichting
Een derde lacune kan gevonden worden in het notariaat. De notarissen beperken zich in veel gevallen tot het opschrijven van wat de “comparanten” verklaren. Vaak ziet de notaris de akte pas voor het eerst als de partijen al aan tafel zitten. Ter plaatse worden met potlood in de tekst wat aantekeningen en verbeteringen geplaatst, die worden doorgevoerd als de handtekeningen al gezet zijn op de laatste bladzijden. Voor zover de vertaling van de inhoud van de akte al begrepen wordt, moet de buitenlandse klant er maar van uitgaan dat het allemaal wel goed zal komen. In mijn praktijk kom ik toch gevallen tegen waarin de notaris het helemaal niet goed gedaan heeft. Een notaris verdient per verrichting, hoe meer aktes hij verlijdt hoe meer hij verdient.’

Mr. Boris Mulder is advocaat in Barcelona en partner van De Haan & Mulder.

Volgende week deel 7: Callcentercultuur"

Vorige columns:
Deel 5: Glimmende koperen plaat
Deel 4: Lacunes
Deel 3: Procederen
Deel 2: "No se preocupe"
Deel 1: Oplossingsgericht handelen

Naar het overzicht met columns

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!