Te koop Griekse bouwkavel of olijfboomgaard

Sinds Griekenland is toegetreden tot de EU, leeft het land in een roerig vaarwater

Sinds Griekenland is toegetreden tot de Europese Unie leeft het land in een roerig vaarwater. Verschillende  wijzigingen in de belastingwetgeving sinds januari dit jaar en de verplichtstelling van het Energielabel voor Griekse huizen doet het land meer en meer in overeenstemming met de Europese regels leven, maar heeft nogal wat impact op de inwoners van dit land, hetzij autochtoon of allochtoon.

Griekenland is het laatste land binnen Europa waar tot nu toe nog op nagenoeg elk stuk landbouwgrond, in het buitengebied, een bouwvergunning kon worden aangevraagd. Natuurlijk moest of moet deze wel voldoen aan een aantal kwalificaties. Dit zal echter binnen afzienbare tijd door de Griekse overheid sterk worden beperkt of in zijn geheel onmogelijk worden gemaakt.

Natura 2000
Er wordt al lang in het Griekse parlement gesproken om de bebouwing in het buitengebied sterk te beperken. Voorstel is om de minimale perceelgrootte welke nodig is om een bouwvergunning te kunnen aanvragen drastisch te verhogen. Daarnaast zullen, mede onder druk van de EU,  grote delen van Griekenland (zowel op het vaste land als de eilanden) tot kwetsbare en waardevolle natuurgebieden worden beschermd onder de noemer Natura 2000. Binnen deze aangewezen Natura 2000 gebieden zullen er zeer strikte regels gaan gelden op het gebied van bouwvergunningen.

De doelstelling voor het actiegebied 'natuur en biodiversiteit (soortenrijkdom)' van de EU is de bescherming en het herstel van (de structuur van) natuurlijke systemen. De acties die de Europese Commissie hiervoor zal ondernemen zijn onder andere het bevorderen van de duurzame ontwikkeling van bossen, en het steunen van onderzoek op het gebied van natuurbescherming. Zo heeft de EU het initiatief genomen voor Natura 2000, een samenhangend netwerk van beschermde natuurgebieden. Bijna 20 procent van het grondgebied van de EU-lidstaten en 100.000 vrierkante kilometer van de zeeën is nu beschermd natuurgebied. In Griekenland staat o.a. in de Peloponnesos de streek (departement/nomi) Messinia op de nominatie om deze beschermstatus te verkrijgen. Meer over de Natura 2000 is te vinden op http://natura2000.eea.europa.eu. 

Tips
Gouden tip 1: Koop alléén een bouwperceel met daarop een geldige en lopende bouwvergunning.
Gouden tip 2: Overweeg op dit moment of het niet véél aantrekkelijker is om een bestaand huis te kopen. Het aanbod wordt immers steeds ruimer en de aankoopprijzen zijn méér dan aantrekkelijk te noemen.

Bron: Joop Derksen, Pelops Greek Houses 

lees ook 'Stappen bij aanschaf in Griekenland' en 'Nieuwe wetgeving in Griekenland'.

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Griekenland
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.

---

Terug naar overzicht