Slecht gesteld met informatievoorziening makelaar

Een potentiële koper van een woning in Spanje vraagt via zes makelaars om nadere informatie. Slechts één makelaar reageert en verkoopt uiteindelijk een woning aan een stel uit het Verenigd Koninkrijk.

Het is eigenlijk te bizar voor woorden. Een potentiële koper van een woning in Spanje vraagt via zes makelaars om nadere informatie. Slechts één makelaar reageert en verkoopt uiteindelijk een woning aan een stel uit het Verenigd Koninkrijk. Dit blijkt uit een recente beoordeling over CasaXero via de website van Mondi. Sinds 2001 krijgt de redactie ontelbare reacties van (aspirant)kopers over praktijkervaringen met makelaars en projectontwikkelaars. Gelukkig zijn er ook veel positieve bevindingen, getuige de publieke beoordelingen via de website van deze belangenorganisatie.

Direct naar Beoordelingen buitenlandse vastgoedaanbieders

RisicoScan of juridische QuickScan Vastgoedaanbieder zorgvuldig selecteren

Haalbaarheidstoets financiering woning buitenland Rekenboxmodule

Een bemiddelaar is zeker niet per definitie een makelaar
Laten we beginnen met het gegeven dat je in iedere branche goede en minder goede vakbroeders tegenkomt. En dan drukken we ons nog mild uit. In veruit de meeste landen is het beroep makelaar niet beschermd. Dat hoeft, zoals in Nederland, niet eens een probleem te zijn zolang de makelaar beschikt over kennis, ervaring, uit het belang van de opdrachtgever handelt en mede door goede prestaties een uitstekende reputatie opbouwt. Een makelaar in België en Nederland is bijna altijd zeer lokaal georiënteerd. Eigenlijk best wel logisch toch?

Hoe anders is dit meestal in het buitenland! De echte makelaar die weet wat hij of zij daadwerkelijk aanbiedt en alle objecten zelf heeft beoordeeld voordat deze in portefeuille worden opgenomen, zal geen grote regio bestrijken.

Welke verwachting hebt u als voorbeeld van
Beun de Haas die actief is in heel Frankrijk en niet over
een carte professionnelle beschikt?

Ditzelfde geldt uiteraard voor de aanbieders van Spaans vastgoed die actief zijn aan alle Costa’s om eens een tweede voorbeeld aan te halen. Als de bemiddelaar geen antecedentenonderzoek heeft verricht naar de organisaties en personen met wie hij samenwerkt (redactie: en dat gebeurt zelden), nemen de risico’s voor de potentiële koper drastisch toe. De perikelen nemen ook toe als snel blijkt dat we te maken hebben met een gelukzoeker, die achteraf niet zelden een eendagsvlieg blijkt te zijn. Of wat dacht u van een makelaar die vastgoed in Turkije of Spanje aanbiedt zonder de taal te spreken. In november 2006 had Mondi 329 aanbieders in beeld, actief op de Nederlandse markt met Turks vastgoed. Naar schatting was ruim 90 procent de Turkse taal niet machtig. Vastgoedbemiddelaars die voornamelijk Spaans vastgoed op de Belgische en Nederlandse markt aanbieden doen het niet veel beter. 75 procent is niet in staat om een correcte vertaling te maken van de escritura (eigendomsakte). Ook al dit is een veronderstelling, maar we zullen er geen 10 procent naast zitten als hier onderzoek naar verricht wordt. Het is essentieel dat een deskundige makelaar weet wat hij aanbiedt en dan is het wel noodzakelijk om onder andere de taal te spreken en te begrijpen.

Geen risico
De stelling van Mondi is: Waar of via wie u uiteindelijk koopt is Mondi om het even, zolang u maar succesvol koopt. Leden van Mondi die beschikken over een Mondi lidmaatschap Plus weten waarschijnlijk wel beter. Met Mondi als spin in het web, klankbord en belangenbehartiger die u de spiegel voorhoudt en u desgewenst gevraagd en ongevraagd van advies voorziet, kunt u de risico’s tot een minimum beperken.

Deel uw ervaringen
Blijf uw ervaringen met aanbieders van vastgoed in het buitenland delen via het stemformulier. Duizenden kopers van een (tweede) huis in het buitenland gingen u voor. Als u uitermate tevreden bent met uw aankoop van uw (tweede) woning dankzij de inspanningen van de aanbieder, dan kunt u dat op objectieve wijze motiveren. Uw makelaar of projectontwikkelaar zal u dankbaar zijn vanwege uw goede referentie. Ook als u minder enthousiast of zelfs bijzonder ontevreden bent, kunt u dit kenbaar maken. Ook deze informatie is waardevol voor iedereen die overweegt een woning aan te schaffen in het buitenland. 

---

Terug naar overzicht