Scherpe daling vastgoedinvesteringen
De investeringen in commercieel vastgoed zijn dit jaar in heel Europa door de kredietcrisis met meer dan de helft gedaald.De investeringen in commercieel vastgoed zijn dit jaar in heel Europa door de kredietcrisis met meer dan de helft gedaald. Dat blijkt uit cijfers die Jones Lang LaSalle, internationaal marktleider op het gebied van vastgoed services, donderdag 11 december bekendmaakte in Brussel.
In 2008 werd er bijna 110 miljard euro geïnvesteerd in de Europese vastgoedmarkt. Dat is 55 procent minder dan in recordjaar 2007, toen er 244 miljard euro geïnvesteerd werd. De grootste volumedalingen waren er in Groot-Brittannië, Duitsland en Frankrijk, samen goed voor bijna 75 procent van de Europese markt.
Grootste klappen
De waarde van het vastgoed daalde het afgelopen jaar met gemiddeld 16 procent. De grootste klappen waren voor Dublin (-35 procent), Londen (-32), Parijs (-30), Barcelona (-29) en Madrid (-27). Voor 2009 verwacht Jones Lang LaSalle dat er in Europa ongeveer 100 miljard euro zal worden geïnvesteerd in vastgoed. Met een daling van 16 procent is de vastgoedmarkt nog redelijk stabiel gebleken. Ter vergelijking: de waarde van de AEX is sinds januari 2008 met 52 procent gedaald. Op de lange termijn is vastgoed nog steeds een waardevaste investering.
Krediet
Een andere kanttekening hierbij is dat het hier voornamelijk gaat om een terugval van commercieel vastgoed. De tweedehuizenmarkt is een iets ander verhaal. Ook deze markt is getroffen, maar heeft niet die klappen gehad zoals hierboven vermeld in Engeland en Ierland. De activiteit op de vastgoedbeleggingsmarkt wordt voornamelijk beperkt door het tekort aan financiële middelen. Volgens Jones Lang LaSalle zal echter per 1 januari een aantal (Nederlandse) vastgoedfinanciers weer krediet verstrekken, wat de dynamiek op de Nederlandse beleggingsmarkt terug kan brengen. Wellicht dat dit in andere landen ook gebeuren zal en dat banken dit voorbeeld gaan volgen.
Hoe ziet u de ontwikkeling van internationaal vastgoed? Laat het ons weten door uw reactie onder dit artikel te plaatsen.
Verwante artikelen:
Kopen van vastgoed in crisistijd
Positieve ontwikkelingen buitenlands vastgoed
Nieuwbouwprojecten in de problemen
Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.
Datum: 16-12-2008
Terug naar overzicht
