Prachtig landhuis in Öreglak | Hongarije

In de provincie Somogy in Hongarije wordt op een perceel van 4.081 vierkante meter dit mooie volledig gerenoveerde huis aangeboden.

In de provincie Somogy in Hongarije wordt op een perceel van 4.081 vierkante meter dit mooie volledig gerenoveerde landhuis aangeboden. Het ligt in Öreglak op ongeveer twintig kilometer afstand ten Zuiden van het Balatonmeer en op minder dan een half uur rijden van de aan het meer gelegen bekende plaatsen Keszthely en Hévíz. De vraagprijs wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijk taxatierapport, waarbij transparantie is gewaarborgd.

Öreglak is een plaats en gemeente in het Hongaarse comitaat Somogy.

Het Balatonmeer ligt in het westen van Hongarije en is de grootste toeristische trekpleister van het land. Door de grote invloed van het meer op het klimaat, is de streek rond het Balatonmeer een populair wijnbouwgebied. De vele toeristische plaatsen zoals Kaposvar en Pecs hebben ieder wel iets unieks maar bijna allemaal hebben ze een diversiteit aan kuuroorden te bieden, wat iets zegt over de schoonheid van deze streek. Het is heerlijk fietsen rondom het Balatonmeer, maar varen en zeilen op het meer zijn ook populaire bezigheden. In het meer ligt het schiereilandje Tihany dat bekend staat om zijn handwerken. Het klimaat rond het Balatonmeer is iets milder dan in de rest van Hongarije. De winters zijn er iets strenger en de zomers zijn er net iets minder heet. In de zomerperiode is de gemiddelde watertemperatuur hier ongeveer 21 graden Celsius maar doordat het meer vrij ondiep is, kan na een lange periode van hete dagen de watertemperatuur hier soms wel 27 of 28 graden worden.

De Nederlandse eigenaar heeft het huis in 2006 gekocht. In feite zijn van de oorspronkelijke Tanya alleen de buitenmuren blijven staan. Het complete dak is vernieuwd en de muren zijn opnieuw gestuukt en geschilderd. Hierin zijn twee slaapkamers een grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, alsmede een berg-/washok gemaakt. In 2007 en 2008 is een iets hogere nieuwbouw van zeven bij zeven meter gebouwd, wat de woonkamer met open keuken is geworden. De keuken is een Italiaanse designkeuken, voorzien van Bosch apparaten, een vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en volop bergruimte. De totale woonoppervlakte is hierdoor ongeveer 100 vierkante meter geworden. In het nieuwe, hogere, gedeelte ligt een balkenplafond, bedoeld om eventueel later een extra verdieping met slaapkamer te creëren. Dit is dus makkelijk te regelen omdat hier in het ontwerp en met de constructie al rekening mee is gehouden. Het huis zelf blijft goed koel doordat het oude gedeelte muren van ruim een halve meter dik heeft. Rondom alle deuren en ramen zitten rolluiken, waardoor het huis dus bijna hermetisch afgesloten kan worden. Overige voorzieningen: elektra 220V, leidingwater, aangesloten op centrale riolering, verwarming door middel van houtkachels in de woonkamer en in de twee slaapkamers, twee nieuwe elektrische boilers zorgen voor warm water, telefoon- en internetaansluiting aanwezig.

Ook de ligging mag er zijn: als een van de laatste in een straat tussen de lokale bevolking. Verder is het grondstuk erg breed, dus kan zonder meer gesteld worden dat men hier volledige privacy heeft, maar toch ook een goede sociale controle. De tuin is vlak en goed onderhouden en heeft de grootte van een compleet voetbalveld. De buurman zorgt voor een vergoeding voor het maaien hiervan, maar dat kan ook zo weer stopgezet worden. Er is vanaf het hekje een paadje naar het huis wat direct onder het tanyadak van het huis uitkomt, een fijne plek om in de schaduw zitten. In het dorp zijn de nodige voorzieningen.

Service
Er is een servicebedrijf in BalatonBoglar wat de rekeningen van elektra en water regelt. Ook zorgt dit bedrijf ervoor dat in het najaar het water wordt afgesloten en de boilers worden geleegd. In het voorjaar wordt alles weer aangesloten en nagekeken. Het contract hoeft niet overgenomen te worden, maar voor 100 euro per jaar is dit wel te adviseren, ze vangen de rekeningen op, betalen alles en sturen regelmatig een update.

Vraagprijs
De kostprijs voor dit prachtige gerenoveerde landhuis op een perceel van 4.081 vierkante meter bedroeg 70.000 euro. De vraagprijs wordt vastgesteld op basis van een onafhankelijk taxatierapport. U koopt rechtstreeks van de Nederlandse juridisch eigenaar. Mondi zoekt en selecteert in opdracht van de eigenaar een makelaar die de woning op de internationale vastgoedmarkt aan kan bieden voor de verkoop.

Hebt u interesse in dit prachtige landhuis?
Vul dan het contactformulier in o.v.v. interesse landhuis Hongarije. Mondi stuurt het contactformulier door naar de eigenaar van de woning, die vervolgens rechtstreeks contact met u op zal nemen.

---

De leden met een Mondi lidmaatschap kunnen gebruik maken van de service om een (tweede) woning in het buitenland op deze wijze onder de aandacht te brengen. Uiteraard gelden daar strikte regels voor. Als juridisch eigenaar dient u over alle noodzakelijke documenten inclusief woonvergunning en eigendomsbewijs te beschikken en deze op verzoek aan Mondi te tonen. Er mogen geen complicaties zijn, waaronder juridische procedures of (te verwachten) claims met betrekking tot de aangeboden woning. Mondi ontvangt geen fee in welke vorm dan ook om alle vormen van mogelijke conflicterende belangen te voorkomen. Het enige wat Mondi doorbelast, is de vergoeding voor het vervaardigen van deze publicatie à 90 euro per uur. Optioneel bestaat de mogelijkheid om via het Facebook account van Mondi een campagne op te starten op volledig transparante wijze via een doelgroep keuze.

---

Terug naar overzicht