Positieve prijsontwikkeling In Zwitserse Alpen

Er zijn landen waar de prijzen nog steeds stijgen. In Zwitserland stijgen de huizenprijzen nog steeds met enkele procenten.

De malaise op de internationale huizenmarkt woedt hevig en overal dalen de prijzen. Overal? Toch niet, Er zijn nog landen waar de prijzen stijgen. Zwitserland bijvoorbeeld. Daar stegen de prijzen in het eerste kwartaal van 2009. Mogelijk gaan de prijzen nog sterker stijgen als een burgerinitiatief door het Zwitserse volk geaccepteerd wordt.

De Zwitserse onroerendgoedmarkt doet het relatief goed. De prijzen blijven er stabiel en zijn er het afgelopen jaar zelfs nog enkele procenten. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen eigendomswoningen (Eigentumswohnungen) en eensgezinswoningen (Einfamilienwohnungen). De eerste soort woningen is met 2,1 procent in prijs gestegen en de tweede met 1,7 procent. Alleen woningen voor de verhuur (Mietwohnungen) zijn met 0,2 procent gedaald. Dit is uniek, in geen enkel ander Europees land is dit het geval.

Uurwerk
De verwachting is dat een instorting van de markt, zoals in andere landen het geval is, niet zal plaatsvinden. Wel worden prijsdalingen verwacht in sommige gebieden (o.a. Genfersee en Zürcher Goldküste), waar de laatste jaren sterke prijsstijgingen hebben plaatsgevonden. Het zal echter om lichte dalingen gaan. De Zwitserse huizenmarkt doet het dus nog steeds niet slecht en toont zich daarmee zo degelijk als een Zwitsers uurwerk te zijn. Bijkomend voordeel van Zwitsers onroerend goed is dat het momenteel voordeliger is dan menigeen denkt. De verhouding tussen prijs en kwaliteit is goed, bovendien zijn de belastingen op een tweede huis laag. Daarnaast is de Euro, door interventie van de Zwitserse nationale bank, weer sterker geworden ten opzicht van de Zwitserse Frank.

Beperkingen
Belangrijk om op te merken is dat er momenteel initiatieven bestaan die de verkoop aan buitenlanders drastisch willen beperken. Diverse landschaps- en milieuorganisaties hebben kritiek op het bouwbeleid in het land en de bouw van tweede woningen. Eind vorig jaar hebben zij een volksinitiatief ingediend, met de naam "Raum für Mensch und Natur". Doel van het initiatief is overbebouwing tegen te gaan. Als de Zwitsers dit initiatief steunen kan dit betekenen dat de hoeveel bouwgrond in Zwitserland voor lange tijd wordt bevroren (gesproken wordt over twintig jaar). Dit zou een forse stijging van de prijzen van bouwgrond betekenen

Meer informatie over de prijzen en verkopen van onroerend goed kunt u lezen in een rapport van Credit Suisse, dat u hieronder kunt downloaden:
Download PDF: monitor immobilien (Duits)

Bron: Credit Suisse, Charles Koopman van Dreamchalet

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Zwitserland
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht