Op zoek naar een professionele makelaar

Beun de Haas zorgt als autoverkoper in ieder geval nog voor een glimmende auto in de showroom.

Het is logisch dat u als eigenaar van een woning in het buitenland bij verkoop de maximale prijs voor uw woning wilt ontvangen. Maar soms zijn zowel eigenaren van een woning als makelaars volledig het spoor bijster. Mondi maakt zich zorgen over de bekwaamheid van de makelaar van buitenlands vastgoed en schroomt niet om aspirant-kopers wakker te schudden. Beun de Haas zorgt als autoverkoper in ieder geval nog voor een glimmende auto in de showroom.

Stel: u bent de eigenaar van een huis in het buitenland, maar door omstandigheden hebt u de intentie afstand te doen van deze woning. Natuurlijk wilt u een goede verkoopprijs realiseren en we begrijpen zelfs dat makelaars onderling voor de eer mogen strijden voor het best haalbare resultaat.


Welke makelaar wil deze woning in portefeuille?
Nu is het voor Mondi makkelijk om het antwoord te geven. Maar wij stellen onszelf de vraag wat de reden zou zijn? Deze woning wordt aangeboden voor 315.000 euro. Maar waar is deze prijs op gebaseerd? Voor welke prijs zou deze woning verkocht kunnen worden? Navraag bij een professionele makelaar die, op basis van kennis van de lokale markt en jarenlange ervaring, een reële inschatting kan maken doet een prijs naar buiten komen van 130.000 tot 140.000 Euro. Pardon? Ja, dit is een realistische en marktconforme prijs!

Laat u niet gek maken. Want door alle media-aandacht voor vastgoedkoopjes in het buitenland zou volgens dit voorbeeld uiteindelijk een korting verleend moeten worden van circa 57 procent.

Huidige verkoopprijs realistisch:	nee
Verkoopprijs verleidelijk:	uitsluitend als de prijs drastisch daalt. Er is altijd wel iemand die bijvoorbeeld 40 procent bijzonder aantrekkelijk vindt maar met een professionele (aankoop)makelaar sta je wel snel met beide benen op de grond.
Huidige makelaar inschakelen zinvol:	nee, want de woning zal zeer waarschijnlijk jaren te koop staan voordat de eigenaar beseft dat hij een verkeerde makelaarskeuze heeft gemaakt of je moet maar net die gek vinden die een kat in de zak wil kopen.

Conclusie
Schakel een professionele aan- of verkoopmakelaar in (afhankelijk van uw aan- of verkoopintenties) die op basis van een goed onderbouwde motivatie en rapportage een reële inschatting maakt van uw aan- of verkoopmogelijkheden. Op de meeste makelaarssites staan foto’s van woningen in het buitenland die de makelaar zelf nog nooit in het echt heeft gezien. Is het niet logisch dat een makelaar ook weet wat hij of zij daadwerkelijk aanbiedt? Alleen al vanuit praktisch oogpunt is dit wel zo gemakkelijk.

Commentaar
Graag, maar wel graag onder dit artikel.

Eerder verschenen
Het artikel ´Op zoek naar een bonafide makelaar´ zorgde voor een boze reactie van een makelaar. Jammer dat de desbetreffende makelaar nooit meer de moeite heeft genomen te reageren op onze vragen per e-mail.

---

Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.

---

Terug naar overzicht