Ontwikkelingen op Europese huizenmarkten

In sommige Europese landen zijn de prijzen aan het stabiliseren of wordt er al een bescheiden groei gemeten.

De Europese huizenmarkten lijken de ergste klappen gehad te hebben. In de meeste landen zijn de prijzen aan het stabiliseren en in sommige landen wordt er al een bescheiden groei gemeten. In onderstaande overzichten vindt u de prijsontwikkeling van huizen in  drie verschillende Europese landen; Frankrijk, Italië en Oostenrijk.

Frankrijk
De cijfers van de Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), een beroepsorganisatie met circa 13.000 aangesloten Franse makelaars, tonen voor het afgelopen kwartaal een positief resultaat. Volgens de statistieken zijn de huizenprijzen in 2010 gestegen met 1,5 procent. Een positief verschil ten opzichte van 2008 (-3,1%) en 2009 (-4,9%).

Ontwikkeling van de markt in cijfers:

jaar:	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
prijsontwikkeling:	14%	15,5%	10,9%	7,2%	3,6%	-3,1%	-4,9%	1,5%

Bron Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM)

Ontwikkeling per kwartaal:

		Prijsontwikkeling t.o.v.
Jaar	Kwartaal	jaar eerder	vorig kwartaal
2007	Q4	2,6%	1,1%
2008	Q1	0,8%	-1,2%
	Q2	-0,5%	0,4%
	Q3	-2,6%	-2,9%
	Q4	-9,9%	-6,5%
2009	Q1	-9,8%	-1,0%
	Q2	-6,6%	3,9%
	Q3	-4,8%	-1,0%
	Q4	2,2%	0,4%
2010	Q1	2,6%	-0,6%
	Q2	-0,1%	1,1%
	Q3	1,7%	0,8%
	Q4	2,0%	0,6%

Italië
Voor Italië zijn de definitieve cijfers nog niet bekendgemaakt. De voorspelling is dat de markt in Italië in 2011 weer gaat aantrekken, na een lichte daling van de gemiddelde huizenprijzen in 2010. Voor het eerste semester van 2010 betreft het een daling van -1,0 procent en voor het tweede semester van -0,9 procent. Voor 2011 wordt een stijging verwacht van 0,6 procent in het eerste semester en van 1,3 procent in het tweede semester. In dit geval gaat het om nieuwbouwwoningen.

Ontwikkeling van de huizenprijzen in cijfers:

jaar	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009	2010
prijsontwikkeling:	10,6%	8,7%	7,1%	6,2%	6,1%	1,1%	-4,1%	-0,7%*

Het Oostenrijkse huizen-prijspeil lijkt weinig te hebben geleden van de crisis. Zoals in onderstaande tabel blijkt stijgen de prijzen er nog altijd. Slechts twee kwartalen in 2008 daalden de prijzen, terwijl in 2009 de markt nog redelijk presteerde. De terughoudendheid van de Oostenrijkse overheid ten aanzien van buitenlandse investeerders, pakt in dit geval goed uit. Het derde kwartaal van afgelopen jaar werd een groei van 3,7 procent genoteerd. Iets lager dan in het eerste en tweede kwartaal. In Wenen was de groei maar liefst 9,9 procent:

	Oostenrijk zonder Wenen		Wenen
	2000 = 100	verandering*	2000 = 100	verandering*
Q1 08	112,4	1,2	124,3	5,4
Q2 08	111,6	-1,2	125,1	3,9
Q3 08	113,5	-0,8	127,7	6,4
Q4 08	114,6	0,9	130,6	8,8
Q1 09	117,3	4,4	129,4	4,1
Q2 09	115,6	3,5	137,2	9,7
Q3 09	116,8	2,9	134,3	5,2
Q4 09	115,8	1,1	136,9	4,8
Q1 10	122,9	4,8	140,7	8,7
Q2 10	122,2	5,8	142,3	3,7
Q3 10	121,1	3,7	147,6	9,9
Q4 10	xxx	xx	xxx	xx

Lees ook: Ontwikkelingen op de Europese huizenmarkten in Spanje, Portugal en Griekenland

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht