Ontwikkeling Franse huizenprijzen

De huizenprijzen in Frankrijk dalen dit jaar met gemiddeld tien procent. Dit blijkt uit gegevens van Crédit foncier, een bank voor onroerendgoedbeleggingen. De prijsdalingen zijn volgens de gegevens sterk afhankelijk van de regio. In regio's met veel bedrijvigheid worden slechts lichte prijsdalingen waargenomen.

Onderzoekers van Crédit foncier hebben een klassement van verwachte prijsdalingen in een honderdtal steden gemaakt. Hierbij wordt rekening gehouden met de huidige prijzen, leegstand, demografische en economische ontwikkelingen en de plaatselijke vraag en aanbod. Gebleken is dat in driekwart van de steden tamelijk kleine risico's bestaan op grote prijsdalingen.

Verschillen
De gemiddelde daling van de Franse huizenprijzen zal , volgens Crédit Foncier, dit jaar rond de tien procent liggen. Toch zijn er behoorlijke verschillen. Het risico op prijsdalingen is het kleinste in Toulouse, Caen, Straatsburg, Cannes, Nice, Montpellier, Lyon en Nantes. Hier worden prijsdalingen van circa vijf procent verwacht. Vooral de huizen in de centra houden hun prijzen. Prijsdalingen van vijf tot tien procent zijn worden verwacht in bijvoorbeeld de eerste ring rond Parijs, Annecy, Marseille, Lille, Bordeaux, Nîmes, Perpignan, Aix-en-Provence.

Aanmoediging
Voor huizenverkopers in Limoges, Montauban, Beauvais, Saint-Etienne, Brive-la-Gaillarde, Périgueux, Vesoul en Rodez is de situatie aanzienlijk slechter. De prijzen in deze regio's kunnen met tien tot twintig procent zakken dit jaar. Een belangrijke oorzaak hiervoor is het surplus aan aanbod van nieuwe huizen in deze gebieden. De verkopen van nieuwe huizen zou aan het einde van het jaar kunnen opveren. Dit mede dankzij overheidsmaatregelen zoals de verdubbeling van het te lenen bedrag van de PTZ (renteloze lening, prêt à taux zéro) en de fiscale aanmoediging om huizen voor de verhuur te kopen. Volgens Crédit Foncier is de enorme terugval in de verkoop van nieuwe huizen ook te wijten aan te hoge prijzen.

Bron: Wonen en leven in Frankrijk

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Frankrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!