Nieuwe wetgeving in Griekenland

De Griekse overheid heeft voor het nieuwe jaar een aantal wijzigingen doorgevoerd in haar beleid en belastingen.

De Griekse overheid heeft voor het nieuwe jaar een aantal wijzigingen doorgevoerd. Vanaf 1 januari 2011 is nieuwe belastingwetgeving van kracht die voor iedereen van toepassing is die eigenaar is van onroerend goed. Daarnaast is, eveneens vanaf 1 januari, het Energielabel ook voor Griekse huizen verplicht gesteld.

Als gevolg van de nieuwe belastingwet, zijn huiseigenaren nu verplicht om elk jaar een belastingverklaring in te leveren. Tot nu toe was dit alleen nodig als de woonruimte meer dan 150 vierkante meter bedroeg en/of het bezit van landbouwgrond betrof. Om geen belasting te hoeven te betalen moet u kunnen aantonen dat u minimaal € 2.000 per kalenderjaar naar Griekenland heeft ingevoerd.
 
Transacties
Als niet de nodige bewijsstukken over het ingevoerd bedrag worden aangeleverd, zal aan de hand van bovenstaand voorbeeld € 524,00 aan belasting voor het betreffende jaar moeten worden betaald. De enige manier om aan te tonen dat er minimaal € 2.000 is ingevoerd is om bij uw Griekse bank een 'pink slip' (jaaroverzicht, momenteel niet meer roze maar wit) te halen. Hierin staan de details van alle transacties op vermeld van het betreffende belastingjaar en moet worden afgestempeld door de bank.

Energielabel
Vanaf 9 januari 2011 zal ook in Griekenland het energielabel worden ingevoerd. Het label zal van belang zijn bij de verkoop van huizen. Hoe de regel precies wordt uitgevoerd is tot nu toe nog niet helemaal duidelijk. Voorlopig zal het alleen gelden voor nieuwe huizen en appartementen, maar waarschijnlijk kunnen er in de toekomst ook in Griekenland geen koopovereenkomsten meer worden gesloten zonder een energiecertificaat. De notaris is verplicht het nummer van het certificaat te vermelden in de overeenkomst en een kopie bij te voegen. Daarbij komt nog het certificaat voor de bestaande centrale verwarming.

Certificaat
Het energiecertificaat geldt voor 10 jaar en geeft het energieverbruik aan in KWh per vierkante meter. Dit wordt vertaald in een energieklasse die bij het huis past. De kosten voor het certificaat beginnen bij € 185 en kunnen oplopen tot € 396 (ofwel € 1,23 tot 3.08 per vierkante meter). 

Klassen
Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is niet zuinig. Door het energielabel ziet u in één oogopslag of een woning zuinig of niet-zuinig is ten opzichte van andere woningen van hetzelfde type. De verwachting is dat zuinige woningen makkelijker verkocht of verhuurd worden, en dat de waarde ervan stijgt. Dat is een extra reden om te investeren in energiebesparing.

Bron: Joop Derksen, Pelops Greek Houses 

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Griekenland
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht