Nieuwbouw goedkoper dan bestaande woningen

In tien procent van de Spaanse gemeenten blijkt nieuwbouw gemiddeld goedkoper te zijn dan bestaande woningen.

Doorgaans zijn nieuwe producten duurder dan tweedehandsproducten. Dit geldt bijna voor alles. Een uitzondering is bijvoorbeeld een oude auto met historische waarde. Een andere uitzondering zijn huizen. In tien procent van de Spaanse gemeenten blijkt nieuwbouw goedkoper te zijn dan bestaande woningen.

In een kleine groep van 26 Spaanse gemeenten (circa 10 procent) ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter van nieuwbouw lager ten opzichte van de gemiddelde prijs van bestaande woningen. Het gaat onder meer om de plaatsen Torremolinos en Alhaurín de la Torre in de provincie Malaga aan de Costa del Sol. Dit komt naar voren uit cijfers van het Spaanse ministerie van woningbouw (Ministerio de Vivienda).

Concessies
In Alhaurín de la Torre is de prijs per vierkante meter voor bestaande woningen (resalewoningen) gemiddeld 1.837 euro, terwijl nieuwbouw verkocht wordt tegen een gemiddelde van 1.815 euro per vierkante meter. Een verschil van 1,2 procent. In Torremolinos ligt dit voor resalewoningen op gemiddeld 2.182 euro, vergeleken tot gemiddeld 2.176 euro voor nieuwbouw in dezelfde periode. De reden ligt bij het overschot aan onverkochte nieuwbouwwoningen. Projectontwikkelaars verlagen de prijzen om kopers aan te trekken. Bij resalehuizen blijken de prijzen minder hard te dalen. Een reden hiervoor is dat een deel van de eigenaren niet gedwongen is om de woning te verkopen en dus ook minder snel concessies hoeft te doen ten aanzien van de prijs.

Lichte verbetering
De Spaanse krant El País meldt dat de huizenprijzen in november met 6,6 procent daalden ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden en met 14,8 procent ten opzichte van december 2007, het hoogtepunt van de Spaanse onroerendgoedmarkt. Net als in de meeste andere Europese landen betekent dit een lichte vooruitgang. In oktober daalden de prijzen nog met 7,4 procent, dit betekent dat in Spanje de prijzen langzamer beginnen te dalen. De dalingen in november waren het sterkste aan de Middellandse Zee. Daar werd een prijsdaling van 8,9 procent geconstateerd.

Bron: Sur-in-English, El País

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht