Niemand wil bedrogen worden

Goed vertrouwen is een deugd, maar kan op het moment dat er geld op het spel staat behoorlijk verkeerd uitpakken. Veel mensen gaan blind af op de blauwe ogen van een verkoper of op die van andere geldwolven. U hoeft niet wantrouwig te worden, maar u dient wel de nodige voorzorgsmaatregelen in acht te nemen. Alleen dan kunt u een weloverwogen beslissing maken.

Vóór de oprichting van Mondi als belangenorganisatie hebben we een enquête gehouden. Na een korte introductie vroegen we onder andere of mensen lid zouden worden van de nieuwe belangenorganisatie Mondi. 41 procent van de geënquêteerden antwoordde: "goed initiatief, maar wij hebben al een betrouwbare makelaar, dus voor ons geen lidmaatschap". Men had vaak kennis gemaakt met de makelaar op een beurs en diverse malen telefonisch en per e-mail contact gehad. Het gevoel is dan goed. Logisch, want waarom zou een makelaar zich van zijn slechte kant laten zien. Hij wil toch graag verkopen.

Misleiding
De praktijk is echter anders. Achteraf komen steeds vaker mensen naar Mondi als het kwaad reeds is geschied. We kunnen, als dit al mogelijk is, de schade slechts zo veel mogelijk proberen te beperken. En ik kan u vertellen hoeveel ellende voorkomen had kunnen worden door vooraf huiswerk te doen. Niemand wil misleid of nog erger opgelicht worden.

Uit de praktijk blijkt dat dit wel erg makkelijk is. En wat als het misgaat; bijvoorbeeld een vermogensdelict? Het is al knap als u zelf aangifte kunt doen. En dan nog heeft justitie vaak andere prioriteiten. Men zegt wel eens: misdaad loont. Nou, niet wat ons betreft, maar dan moeten we niet naïef staan toe te kijken. Samen staan we sterk en kunnen we schandalen in de kiem smoren en ellende met malafide aanbieders van buitenlands vastgoed en aanverwante branches voorkomen door tijdig in actie te komen.

Wat doet u zelf om te controleren wat de makelaar op zijn palmares heeft staan?
We monitoren dagelijks de internationale vastgoedmarkt en zien het ene bedrijf failliet gaan en het andere weer net zo gemakkelijk opgericht worden. Er zijn aanbieders die vaker van kantoor verwisselen dan profvoetbalspelers van club en dit heeft niets te maken met kwaliteit. We zien websites van aanbieders waar geen K.v.K.-nummer op vermeld staat. Dit overigens op straffe van ruim € 16.000 euro boete. Websites zonder adres- en contactgegevens mag u wat ons betreft onmiddellijk verlaten. U moet weten met wie u zaken doet, wat u uiteindelijk koopt en of er geen addertjes onder het gras zitten. Pas dan maakt u kans op een weloverwogen beslissing.

Risico
Uiteraard willen we benadrukken dat er veel professionele aanbieders zijn die over ruime ervaring en kennis beschikken. Het succesvol kopen van een woning of investeringsobject in het buitenland is ook niet ingewikkeld, zolang u zelf maar niet opnieuw het wiel probeert uit te vinden. Besparen op deskundigheid zien wij als een risico.

Vanzelfsprekend
Wilt u meer weten over makelaars of deskundigen? Word dan lid en stel vragen via onze vraag- en antwoordmodule. Vanwege het uitgebreide (internationale) netwerk en mogelijkheden om een entecendentenonderzoek te verichten naar aanbieders en personen kan Mondi ervoor zorgen dat de zoektocht plezierig blijft en de aanschaf een feest wordt. En vervolgens kunt u heel lang genieten van uw aankoop. Nu is het geen makkelijke markt, maar wij voorspellen dat een tweede huis in het buitenland net zo vanzelfsprekend gaat worden als een tweede auto binnen een huishouden vanaf de jaren tachtig.

Rob Smulders | directeur Mondi

Eerder in het nieuws:
Emotionele schade vaak onderbelicht