Mondi scheidt het kaf van het koren
De aankoop van een woning in het buitenland moet een plezierige belevenis zijn. Het gaat om een grote investering waar mensen soms een leven lang voor hebben moeten werken en sparen. Voor aspirant-kopers is het van groot belang dat duidelijk is welke partijen gekwalificeerd zijn. Daarom maakt Mondi zich sterk voor het keurmerk Mondi Approved en het kwaliteitslabel Mondi Professional op volledig objectieve en transparante wijze. Makelaars, projectontwikkelaars en deskundigen uit aanverwante branches die investeren in kennis, vaardigheden en een goede reputatie hoog in het vaandel hebben staan, zien het belang in van een transparantere internationale vastgoedmarkt. En dat is waar Mondi al jaren voor vecht en zich sterk voor zal blijven maken.Mondi wil haar leden beschermen tegen malafide partijen, spookbedrijven, gelukszoekers en eendagsvliegen die komen en gaan met soms alle gevolgen van dien. Leden kunnen een antecedentenonderzoek via Mondi aanvragen over iedere organisatie die (in)direct actief is op de internationale vastgoedmarkt via de vraag- en antwoordmodule onderaan de pagina van het landendossier naar keuze.
Leden formuleren vervolgens in het vragenvenster: Graag antecedentenonderzoek met vermelding van de bedrijfsnaam en het websiteadres van de organisatie die men beoordeeld wenst te hebben. Mondi maakt dan een objectieve beoordeling over de betreffende organisatie, toegankelijk voor alle leden. Zo weten leden ook met wie ze daadwerkelijk te maken hebben en of de organisatie gekwalificeerd is. Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst in behandeling genomen..
Wat de verschillen zijn tussen een organisatie die zich Mondi Approved of Mondi professional mag noemen, treft u aan in onder vermeld overzicht.
Mondi professional
Controle bedrijfsgegevens (internationale) handelsregister(s)
Controle concernrelaties en -structuur moedermaatschappij en dochterondernemingen
Controle btw-nummer
Organisatie voldoet aan wet- en regelgeving voor de uitoefening van het beschermde* beroep makelaar of projectontwikkelaar
* wet- en regelgeving kan per land/regio verschillen
* wet- en regelgeving kan per land/regio verschillen
Bestuurder heeft Integriteitsverklaring van Mondi ondertekend
Controle kredietwaardigheid en -score organisatie (bij projectontwikkeling)
Controle aanwezigheid bedrijfs- of beroepsaansprakelijkheidsverzekering met voldoende dekking
Controle faillissementsgegevens bestuurders naar paulianeus handelen of onbehoorlijk bestuur
Bestuurder(s) en verantwoordelijke adviseur(s) hebben minimaal vijf jaar praktijkervaring
Iedere cliënt wordt binnen één jaar na aankoop verzocht de ervaring met makelaar/bemiddelaar/projectontwikkelaar kenbaar te maken via het beoordelingssysteem van de belangenorganisatie Mondi
Mondi Approved
Alle checks van Mondi professional (zie hiernaast)
Bestuurder(s) en verantwoordelijke adviseur(s) hebben minimaal tien jaar praktijkervaring
Controle eigendomsbewijs en financiering van de kavel voor projectontwikkeling
Controle bestemmingsplan bij projectontwikkeling
Er is voldaan aan de publicatie- en boekhoudplicht, indien van toepassing
Aangeboden vastgoedobjecten (bestaande bouw) zijn bezichtigd, geïnspecteerd en gedocumenteerd
Mondi beschikt over bekwaambaarheidsverklaring van zakelijke referentie(s) van bij voorkeur een bank, advocaten- en/of een accountantskantoor
Geen (lopende en/of verzwegen) juridische procedures of strafrechtelijke veroordelingen op naam
Bewijs van goed gedrag bestuurders in bezit Mondi
Organisatie geeft voor alle aangeboden vastgoedobjecten een laagste prijsgarantie af
Organisatie is transparant m.b.t. het honorarium, commissie/fee, voor, tijdens en na de vastgoedtransactie
Organisatie heeft vestiging in land/regio waar vastgoed wordt aangeboden
Beheersing van de talen in woord en geschrift in zowel het Nederlands als taal waar vastgoed wordt aangeboden
Organisatie leeft verplichtingen uit hoofde van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering via terrorisme (Wwft) juist en volledig na
Organisatie voldoet aan de meldingsplicht voor beleggers, indien vastgoedinvesteringsobjecten worden aangeboden waarbij een beoogd rendement in het vooruitzicht wordt gesteld.
Mondi Professional of Mondi Approved aanvragen voor uw organisatie
Als een organisatie voldoet aan de criteria om voor Mondi professional of Mondi Approved in aanmerking te komen, kan de onderneming zich aantoonbaar kwalitatief positief onderscheiden. Interesse?
Mondi staat u graag te woord en onderzoekt op welke wijze uw organisatie zich positief kan profileren zonder het belang van haar leden uit het oog te verliezen.
contact
