Problemen bij de aanschaf van een woning in het buitenland komen helaas regelmatig voor. Als u als aspirant-koper een weloverwogen beslissing wenst te nemen, dient u wel over de juiste feiten te beschikken. Het is spijtig te moeten constateren dat problemen deels veroorzaakt worden door onkunde, gebrekkige en foutieve informatie. Toch heeft de koper het succes van de aanschaf voor een deel zelf in handen. Door u vooraf goed te laten informeren en deskundige partijen om advies te vragen kunnen addertjes onder het gras vermeden worden.

De beste stuurlui staan aan wal
Welke beslissing u ook neemt, er zijn altijd mensen die het beter denken weten. Natuurlijk tellen ervaringen mee, maar iemand die al een huis in het buitenland heeft gekocht, heeft niet ineens de wijsheid in pacht. Dus als u goedbedoelde tips krijgt van familie, vrienden of kennissen, neem ze dan ter harte. Vergeet echter niet de misschien wel doorslaggevende tips te laten verifiëren door een deskundige. En om misverstanden en eventuele discussies achteraf te voorkomen, adviseert Mondi de conclusie schriftelijk of per e-mail vast te laten leggen.

De essentie
Mondi besteedt regelmatig aandacht aan de zekerheden die u kunt inbouwen om succesvol een woning in het buitenland te kopen. Om misverstanden te voorkomen: Mondi heeft er geen enkel belang bij waar of via wie u uiteindelijk koopt en of u überhaupt tot aanschaf overgaat van het vastgoedobject.

 

De essentie gaat om het bedrag onder de streep, dat u uiteindelijk kwijt bent voor de aanschaf van de woning. Maximale zekerheid kost u relatief weinig. Toch nemen veel mensen de proef op de som en gaan er gemakshalve van uit dat ze alles goed voor elkaar hebben. De makelaar is een vertrouwenspersoon geworden en voor veel aspirant-kopers de sleutel tot de succesvolle aankoop. De deskundige makelaar zal die credits ook moeten verdienen, maar zelfs dan zal de succesvolle transactie mede afhankelijk zijn van andere deskundigen. Iedere makelaar heeft zijn eigen netwerk gecreëerd om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maar pas op voor mogelijk conflicterende belangen. Een advocaat kan niet u als klant terzijde staan en tegelijkertijd de ontwikkelaar, makelaar of andere partij. Toch wordt Mondi als belangenorganisatie hier (achteraf) regelmatig mee geconfronteerd. Dit zegt al direct meer over de integriteit van die partij. Een advocaat als voorbeeld dient uit het belang van zijn cliënten te handelen en dat belang is soms ver te zoeken. U ziet niet aan de buitenkant dat een advocaat ook gebaat kan zijn bij een langdurige relatie met zijn cliënten. Dat is vooral een kwestie van ervaring. Vandaar dat Mondi enthousiast is over de mogelijkheid van een QuickScan die de belangenorganisatie haar leden kan aanbieden.

QuickScan 
Het advies van Mondi is om de voorlopige koopovereenkomst te laten beoordelen door een deskundige en om minimaal een QuickScan uit te laten voeren. Een beëdigde vertaling is dan niet noodzakelijk.

Indien daarna verdere bemoeienissen gewenst lijken, is er sprake van transactiebegeleiding, over de kosten daarvan kunnen dan afspraken worden gemaakt. Mondi is hierbij niet betrokken. Indien gewenst en als u over een Mondi lidmaatschap Plus beschikt, kijkt Mondi over uw schouders mee en voorziet u van advies.

De QuickScan wordt uitsluitend aangeboden aan leden van Mondi voor een bedrag van 975 euro inclusief btw. Dit aanbod geldt voor de aankoop van vastgoed in Frankrijk, Spanje, Oostenrijk, Italië en Turkije.

Geïnteresseerd in vastgoed in een ander land?
Geen enkel probleem! Mondi selecteert deskundigen op basis van goede referenties, persoonlijke ervaringen en opgebouwde dossiers. De ervaringen van de leden spelen een bijzonder belangrijke rol. De belangenorganisatie verricht, indien noodzakelijk, een antecedentenonderzoek. Vanwege onder andere het collectieve belang kan Mondi betere condities bedingen voor haar leden. Mondi speelt vaker een rol in de te maken prijsafspraken over het honorarium van de advocaat: 'fixed price', 'capped fee' of een aantrekkelijker uurtarief dat kan oplopen tot 25 procent voordeel. Door kennis en ervaring te delen die is opgebouwd sinds 2001, kan Mondi haar leden uitstekend adviseren en desgewenst persoonlijk begeleiden vanaf de oriëntatie- tot en met de aankoopfase of op elk willekeurig gewenst moment.