Makelaarsvergoeding voor rekening van de opdrachtgever

Eigenaars van woonvastgoed in Duitsland moeten rekening houden met een tweetal wetswijzigingen die een belangrijke impact zullen hebben op hun rendement.

Eigenaars van woonvastgoed in Duitsland moeten rekening houden met een tweetal wetswijzigingen die een belangrijke impact zullen hebben op hun rendement. Niet alleen wil de regeringscoalitie in Berlijn een bovengrens bij huurverhogingen vastleggen (maximaal tien procent bij nieuwe verhuur), waardoor volgens regeringsinterne berekeningen verhuurders per jaar in totaal rond 280 miljoen euro minder zullen innen, ook hoeven huurders voortaan niet meer automatisch de vergoeding van de makelaar voor hun rekening te nemen. In de toekomst geldt het beginsel: wie bestelt, betaalt.

Bron: STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater

Als een huiseigenaar dus een makelaar inschakelt, om een nieuwe huurder voor een van zijn woningen te zoeken, dient hij als opdrachtgever de verschuldigde courtage te betalen. Maar ook: als een woningzoekende een makelaar inschakelt, betaalt hij zelf diens vergoeding. Een makelaarscontract komt pas dan tot stand, als een woningzoekende hiertoe schriftelijk opdracht heeft gegeven en de makelaar vervolgens voor deze klant een woning vindt.

Sinds 2008 zijn de huurprijzen in de grote steden met meer dan tien procent gestegen en liggen heden vaak meer dan veertig procent boven het prijsniveau in dun bewoonde regio’s.

---

Terug naar overzicht