Laatste witte en zwarte lijst

De Vereniging Vastgoed Participanten (VVP) is bezweken onder de grote hoeveelheid claims die tegen de vereniging zijn ingediend. De assuradeur van de VVP wenst niet langer het risico te dragen voor al deze schadeclaims en aansprakelijkheidsstellingen. Op 30 juni publiceerde de VVP de laatste versie van hun zwarte en witte lijst.

De VVP is in januari 2006 opgericht om op te komen voor de belangen van beleggers in vastgoedfondsen. Volgens de oprichter en voorzitter van de VVP, vastgoedadvocaat mr. Dion Bartels, was er niets geregeld voor beleggers in de 'schimmige wereld' van indirecte vastgoedbeleggingen. Bartels heeft het afgelopen jaar met de VVP o.a. de beleggingsschandalen Royal Dubai, Golden Sun, Palm Invest en Caribbean Comfort aan de kaak gesteld.

Claims
Per 1 juli echter is de VVP uit de verzekering gezet door de assuradeur (AIG). Deze wil niet langer het financiële risico dragen voor de vele schadeclaims en aansprakelijkheidsstellingen. De reden voor de claims zijn met name de omstreden publicaties van de 'zwarte' en 'witte' lijsten, met daarop de namen van de 'foute' en 'goede' aanbieders van beleggingsproducten in de vastgoedbranche.

Daar komt bij dat de VVP bang is dat beleggers, die nu geld steken in fondsen vermeld op de 'witte' lijst, met claims komen als over een paar jaar zou blijken dat deze vermelding ten onrechte was. Naar aanleiding van de lijsten is woordvoerder Bartels verschillende keren bedreigd.

Fusie
Later dit jaar, waarschijnlijk in september, fuseert de VVP met de vereniging Vastgoed Belang. Vastgoed Belang neemt de activiteiten over. De 700 leden van de VVP kunnen kiezen of zij willen overstappen. Tot de fusie blijft de VVP wel bestaan, maar treedt zij niet meer naar buiten met informatie en publicaties. Bartels aanvaart géén bestuursfunctie bij Vastgoed Belang. Dit om iedere schijn van belangenverstrengeling te voorkomen.

Publieke beoordeling
Met het wegvallen van de VVP, valt ook een belangrijk platform voor beleggers weg. Mondi betreurt dit, omdat de intenties van de VVP goed waren. Ook Mondi streeft naar transparantie op de vastgoedmarkt, alleen doet de belangenorganisatie dat op een andere wijze.
Mondi stelt geen 'zwarte lijst' samen. Wel plaatst de belangenorganisatie in augustus op haar nieuwe website een lijst van aanbieders van internationaal vastgoed met daarbij een beoordeling door hun klanten. Het gaat hierbij echter om een publieke beoordeling, waarbij de ervaringen van klanten de doorslag geven. Zo blijft Mondi onpartijdig en onafhankelijk. De belangenorganisatie oordeelt en veroordeelt niet, dat doen de bezoekers van de site.

Vastgoedcongres
Met momenteel zo’n 70.000 actieve beleggers in vastgoed, blijft de behoefte aan duidelijke informatie, beleggingsadviezen en transparantie groot. Om deze reden organiseert Mondi, de belangenorganisatie op 10 oktober 2008, in samenwerking met VNU Exhibitions Europe, voor de tweede keer het congres 'Beleggen in vastgoed’.