Kortingen in het paradijs

De kredietcrisis heeft zelfs de Arabische Golf bereikt. In Dubai is de bouwwoede van de afgelopen jaren tot stilstand gekomen. Grote bouwprojecten worden uitgesteld of, in het ergste geval, stopgezet en onroerend goed wordt momenteel onder de marktwaarde verkocht.

De gevolgen van de kredietcrisis zijn merkbaar in vastgoedparadijs Dubai. In veel landen heeft de crisis het mogelijk gemaakt om onroerend goed tegen aantrekkelijke kortingen aan te schaffen. Dit geldt nu ook voor oliestaat Dubai.
 
Rendement
In Dubai is slechts een beperkt aanbod van hypotheken en financieringen op onroerend goed beschikbaar. Hierdoor is veel onroerend goed met eigen vermogen aangekocht. Dit betekent dat weinig investeerders en banken in financieel zwaar weer zijn gekomen. Desondanks heeft de kredietcrisis toch gevolgen voor Dubai. Veel investeerders hebben liquiditeitsproblemen gekregen, onder andere door verliezen op de aandelenmarkt. Door de hoge rendementen van de afgelopen jaren, de prijsstijgingen in Dubai zijn gigantisch geweest, zijn deze investeerders in staat om hun verkoopprijs tot een aantrekkelijk niveau te laten zakken en nog steeds een positief resultaat te behalen. Dit wordt versterkt door de dollarkoers die sterk gestegen is ten opzichte van de euro.

Verwachtingen
Ondanks de kredietcrisis gaan de ontwikkelingen in Dubai gewoon door. De focus ligt op de afbouw van de bestaande projecten, waaronder het nieuwe internationale vliegveld, Dubailand, Burj Dubai, Dubai Mall, The World en Palmeiland Jebel Ali. Het doel is deze projecten conform plan op te leveren. Nieuwe projecten die appartementen en villa’s omvatten, zoals Palmeiland 3 (Deira) en de uitbreidingen van Dubai Waterfront, worden daarentegen wel uitgesteld. Het voltooien van deze projecten zou betekenen dat het aanbod nog groter wordt, waardoor de prijzen nog meer onder druk komen te staan. Het gevolg is dat de bouwwoede in Dubai stagneert om de huizenprijzen niet verder te laten dalen.

Hoe de onroerendgoedmarkt in Dubai zich de komende jaren ontwikkelt zal nog moeten blijken. In het verleden werden de ambitieuze plannen en snelle beslissingen van het emiraat geroemd. Ook nu weer springt Dubai direct in op de wereldwijde kredietcrisis door maatregelen te nemen die de verhandelbaarheid van vastgoed bevorderen. Zo heeft Nakheel, samen met nog een aantal andere ontwikkelaars, de transferkosten verlaagd van 2 procent over de aanschafprijs naar een vast bedrag van circa 1.500 euro per woning en de betaling van de termijnen aangepast.

Kopen met korting
De grote vraag is hoever de prijzen in Dubai zullen zakken. Is dit het moment om in te stappen of zullen de prijzen nog een duikvlucht nemen? Er zijn partijen die verwachten dat de economie in 2009 nog met 9 procent zal stijgen. Maar de crisis heeft de economische verwachtingen wereldwijd vertroebeld. Zeker is dat Dubai behoort tot de vele populaire locaties waar het mogelijk is om onroerend goed met korting te kopen. Mondi heeft een overzicht gemaakt van scherp geprijsde huizen. U vindt in dit overzicht, dat wekelijks bijgewerkt wordt, objecten uit verschillende landen, waaronder Spanje, Frankrijk en Turkije. De kortingen lopen momenteel op tot en met 43 procent!

Overzicht aantrekkelijke kortingen

Verwante artikelen:
Kopen van vastgoed in crisistijd
Positieve ontwikkelingen buitenlands vastgoed
Nieuwbouwprojecten in de problemen

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in VAE & Dubai
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!