Kopen in Frankrijk: van de mandat tot het erfrecht

Het koopproces verschilt in Frankrijk op een aantal punten van het koopproces in Nederland. Om u op weg te helpen heeft Mondi de landendossiers opgesteld.

‘Waar moet ik met de aankoop van grond of een huis in Frankrijk rekening mee houden?’ is een vraag die Mondi veelvuldig te horen krijgt. Het koopproces verschilt in Frankrijk op meerdere punten van het koopproces in Nederland. Het is raadzaam hier bedacht op te zijn. Om u een aantal aandachtspunten mee te geven heeft Mondi de landendossiers opgesteld.

Om een woning te vinden die aan uw wensen voldoet ligt het voor de hand om een makelaar in te schakelen. In Frankrijk mag de makelaar pas een huis in de verkoop nemen nadat een schriftelijk mandat de vente is getekend. Dit mandat is een schriftelijke overeenkomst tussen de makelaar en de verkoper waarin verklaard wordt dat de makelaar het mag verkopen. In het mandat staat onder meer de vraagprijs en de courtage. Het mandat de vente kan exclusief zijn, maar ook non-exclusief. In het tweede geval kan één en hetzelfde huis aangeboden worden door verschillende makelaars.

Onderzoeksplicht
Heeft u een geschikte woning gevonden dan is het zaak om zo snel mogelijk een schriftelijke overeenkomst op te laten stellen. In tegenstelling tot sommige andere landen heeft een mondelinge overeenkomst namelijk niet veel betekenis. Het komt dan ook voor dat een makelaar met een potentiële koper in onderhandeling is en vervolgens doorzoekt naar een koper met een hoger bod. Belangrijk is het om een voorlopige koopovereenkomst zorgvuldig op te stellen en daar een aantal bepalingen in te laten opnemen. Zo weegt in Frankrijk de onderzoeksplicht van de koper zwaarder dan de mededelingsplicht van de verkoper.

Checklist
Voordat u overgaat tot de koop van grond of een woning is er een aantal zaken dat u moet controleren. Met betrekking tot de makelaar is het goed om te weten of deze geregistreerd is en een carte professionnelle heeft. Waar u allemaal op moet letten heeft Mondi voor u op een rij gezet in het vernieuwde landendossier Frankrijk.

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Frankrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht