Italiaanse badplaatsen minder in trek

Dat de prijzen van onroerend goed zijn gedaald of in sommige regio's dalen is bekend. Maar hoe gaat het eigenlijk met de prijsontwikkeling in de populaire vakantiegebieden? Verrassend blijken deze juist sterk gedaald te zijn in Italië. De grootste dalingen zijn te vinden aan de luxueuze Italiaanse Riviera.

Wie droomt er niet van een huis met uitzicht op de azuurblauwe zee en op loopafstand van het strand? Of heeft u liever een huis ergens in de bergen waar u kunt genieten van de natuur? In beide gevallen vindt u in Italië woningen die in waarde dalen. De huizenprijzen in de Italiaanse badplaatsen zijn met gemiddeld 6,3 procent gedaald. De grootste dalingen zijn waargenomen in de regio Liguria, beter bekend als de Italiaanse Riviera. In Sestri Levante, één van de bekendste en meest exclusieve badplaatsen van Italië, daalden de prijzen bijvoorbeeld met 11,3 procent en in Rapallo met 7,6 procent. Een overzicht van de prijzen in de belangrijkste Italiaanse badplaatsen ziet u in onderstaande grafiek.

Dalen
De toeristische gebieden in de bergen hebben vaak iets beter gedaan. Daar zijn de prijzen met gemiddeld 3,9 procent gedaald. Positieve uitschieter is Courmayeur, in de regio Valle d’Aosta, waar de prijzen zelfs met 4,2 procent gestegen zijn. Is dit het moment om te investeren is dan de grote vraag. Volgens onderzoek van Nomisma, een groot Italiaans onderzoeksbureau, zullen de prijzen in de toeristische gebieden de komende twee jaar nog dalen met circa vijftien procent.

Buitenland
Hiermee samenhangend blijken de Italianen zelf steeds meer in het buitenland te investeren dan in eigen land. Het aantal woningen dat Italianen in het buitenland aanschaffen is met 19 procent gestegen, terwijl de aanschaf van vakantiehuizen in eigen land met circa 9 procent gedaald is. Met name buiten de Eurozone worden flink meer huizen aangeschaft. In de V.S. kochten Italianen in 2004 nog 1.160 woningen, terwijl voor dit jaar verwacht wordt dat dit er 9.100 zijn. De reden hiervoor is de gunstige koers van de euro ten opzichte van de dollar. Maar ook binnen de eurozone wordt meer gekocht. De hoge prijzen drijven de Italianen over de grens, bijvoorbeeld naar Frankrijk of Oostenrijk waar al snel enkele tientallen procenten minder betaald hoeft te worden.

Ook de buitenlanders kopen minder in Italië. Dit jaar wordt een daling verwacht van 6,2 procent. De vraag van de Duitsers blijkt nog wel te stijgen. Zij zoeken voornamelijk woningen aan de Oostkust (Venezia-Ravenna) en aan de meren. Volgens onderzoeksbureau Scenari immobiliari heeft de gemiddelde buitenlandse investeerder een budget van 370 duizend euro en heeft deze meestal interesse in een huis op het platteland of een object dat opgeknapt dient te worden.

Bron: Il Sole 24 Ore, La Repubblica

---

Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in Italië
Bezoek regelmatig het landendossier Italië en maak en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.

---

Terug naar overzicht