Incorrecte informatie over vier procent BTW tarief

Update: 5 januari 2012

Om de verkoop van onroerendgoed te stimuleren werd er in augustus 2011 door de regering van José Luis Zapatero van de PSOE een voorlopig verlaagd tarief van vier procent BTW op nieuwbouwwoningen ingesteld dat tot 31 december 2011 zou worden gehandhaafd. Inmiddels is het jaar bijna om en is de regering van Zapatero verwisseld door de nieuwe regering van Mariano Rajoy van de Partido Popular.

Nieuws op blogs
De laatste dagen gaat binnen meerdere blogs en websites betreffende Spanje het nieuws dat de verlaagde BTW van vier procent bij nieuwbouw voorlopig blijft gehandhaafd.

Kanttekening
Daar dient echter een duidelijke kanttekening bij gemaakt te worden. Indien men het spaanse nieuws goed volgt, zal men leren dat de vier procent BTW op nieuwbouw slechts gehandhaafd blijft voor de aankoop van een woning voor permanente bewoning (eerste woonverblijf) en dat er ook een limiet aan de koopsom zal worden gesteld. 

Banken
Ook is het duidelijk dat, indien men de verkoop van woningen verder wil stimuleren, er iets meer zal moeten veranderen. Alle nieuwbouwprojecten die door de banken in beslag of teruggenomen zijn, worden juridisch beschouwd niet meer als nieuwbouw aangezien, omdat er al een eerste overdracht van projektontwikkelaar naar de bank heeft plaatsgevonden. Deze vallen dus ook buiten de kortingmaatregel.

Deze bijdrage is onder auspiciën van Mondi, geschreven door Fred van Krimpen verbonden aan Elite Inmobiliaria.