Hypotheek (on)mogelijkheden in Spanje
Een leuke woning vinden is vaak gemakkelijker dan een hypotheek verkrijgen in Spanje. Maar is het überhaupt mogelijk om een hypotheek te krijgen in Spanje?Een leuke woning vinden is vaak gemakkelijker dan een hypotheek verkrijgen in Spanje. Maar is het überhaupt mogelijk om een hypotheek te krijgen in Spanje en moet een aspirant-koper eerst een hypotheek regelen voordat hij of zij verder kan gaan met de aankoop van de woning? Hoe gaat het allemaal in zijn werk? Een deskundige geeft u in dit artikel praktische tips.
Voordat u afreist naar Spanje is het nuttig om te laten toetsen of u een hypotheek kunt krijgen. De toetsing vindt plaats op basis van uw inkomen en huidige woonlasten in Nederland of België. De toetsing wordt systeem gestuurd gedaan. Er komt weinig mensenbrein aan te pas. Dat is jammer, want niet- standaard situaties vallen daarom vaak af. Een toetsing kan worden gedaan door een onafhankelijk tussenpersoon of een bank.
Grijs gebied
We moeten opmerken dat bij een toetsing van een te lenen bedrag we ons een beetje in een grijs gebied bevinden. Een bank in Spanje kan een hypotheek namelijk pas officieel goedkeuren wanneer er woninggegevens beschikbaar zijn en wanneer er een taxatie is gedaan. Met een eerste beoordeling op basis van het inkomsten en bestaande lasten kan er wel een indicatie worden verkregen van het te lenen bedrag waarna u vervolgens op zoek kunt gaan naar een geschikte woning. Let wel op, u dient ook eigen geld in te brengen.
Voordat u afreist naar Spanje is het nuttig om te laten toetsen of u een hypotheek kunt krijgen. De toetsing vindt plaats op basis van uw inkomen en huidige woonlasten in Nederland of België. De toetsing wordt systeem gestuurd gedaan. Er komt weinig mensenbrein aan te pas. Dat is jammer, want niet- standaard situaties vallen daarom vaak af. Een toetsing kan worden gedaan door een onafhankelijk tussenpersoon of een bank.
Grijs gebied
We moeten opmerken dat bij een toetsing van een te lenen bedrag we ons een beetje in een grijs gebied bevinden. Een bank in Spanje kan een hypotheek namelijk pas officieel goedkeuren wanneer er woninggegevens beschikbaar zijn en wanneer er een taxatie is gedaan. Met een eerste beoordeling op basis van het inkomsten en bestaande lasten kan er wel een indicatie worden verkregen van het te lenen bedrag waarna u vervolgens op zoek kunt gaan naar een geschikte woning. Let wel op, u dient ook eigen geld in te brengen.
Bepaal uw financiële mogelijkheden
voordat u zich actief gaat oriënteren op de huizenmarkt
voordat u zich actief gaat oriënteren op de huizenmarkt
Tijdsduur
Heeft u een geschikte woning gevonden dan kunt u vervolgens de hypotheek officieel aanvragen met de woninggegevens. Er zal tevens een taxatie verricht moeten worden. Het hele hypotheekproces duurt ongeveer circa vier tot zes weken. Communiceer dit ook goed naar de makelaar, advocaat of verkopende partij om te voorkomen dat u in tijdnood komt en uw aanbetaling verloren gaat.
Gedurende het aankoopproces kunt u altijd advies vragen aan uw tussenpersoon of bank.
Heeft u een geschikte woning gevonden dan kunt u vervolgens de hypotheek officieel aanvragen met de woninggegevens. Er zal tevens een taxatie verricht moeten worden. Het hele hypotheekproces duurt ongeveer circa vier tot zes weken. Communiceer dit ook goed naar de makelaar, advocaat of verkopende partij om te voorkomen dat u in tijdnood komt en uw aanbetaling verloren gaat.
Gedurende het aankoopproces kunt u altijd advies vragen aan uw tussenpersoon of bank.
Aanvullende tips….
- Vergeet geen NIE nummer aan te vragen. Deze heeft u nodig wanneer u de aktes gaat tekenen bij de notaris;
- Een bankrekening wordt door de desbetreffende bank geopend waar de hypotheek zal worden afgesloten;
- De verzekeringen (opstal en inboedel) kan uw tussenpersoon of bank regelen;
- Spreekt u geen voldoende Spaans, neem dan een vertaler, vriend of kennis mee die de aktes kan vertalen.
Dit artikel werd mogelijk gemaakt door Saskia Gruijters verbonden aan Hypotienda Espana S.L..
Rerelateerde artikelen
De Spaanse bancaire revolutie
De 100% hypotheek in Spanje
Rerelateerde artikelen
De Spaanse bancaire revolutie
De 100% hypotheek in Spanje
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 04-11-2011
Datum: 04-11-2011
Terug naar overzicht
