Huizenprijzen VS blijven dalen

De Amerikaanse woningmarkt lijkt de bodem nog niet bereikt te hebben. Uit de laatst gepubliceerde Standard & Poor’s/Case Shiller-index blijkt dat de prijzen van eengezinswoningen in de Verenigde Staten in oktober met maar liefst achttien procent gedaald zijn ten opzichte van het jaar daarvoor. Sinds juni 2006 zijn de huizenprijzen aan het dalen.

Het gaat om de sterkste daling die ooit over een jaar gemeten is. Een sterke daling komt niet uit de lucht vallen, toch viel de daling hoger uit dan verwacht. De Standard & Poor’s/Case Shiller-index meet de huizenprijzen in de twintig grootstedelijke gebieden in de Verenigde Staten. Volgens Standard & Poor’s maken de maandelijkse cijfers duidelijk dat een verbetering niet snel te verwachten valt. Voor alle twintig regio’s geldt dat de prijzen twee aaneengesloten maanden dalen.

Overheidssteun
Investeerders en beleggers wachten op het dieptepunt van de woningmarkt. Met de vooralsnog aanhoudende dalingen is dat dieptepunt nog niet in zicht. Dit heeft een aantal vervelende gevolgen. Niet alleen is de woningmarkt een belangrijke factor voor het herstel van de Amerikaanse economie, het is ook voor Europa van groot belang. Met name Europese banken lijden zwaar onder de huizenmarkt in de VS. ING heeft bijvoorbeeld voor ruim 20 miljard euro in Amerikaanse hypotheken geïnvesteerd. Als prijzen en verkopen blijven dalen en het aantal gedwongen verkopen blijft toenemen, zullen afschrijvingen het gevolg zijn. Dit  was voor de ING een belangrijke reden om overheidssteun aan te vragen. Mede hierom zijn banken veel moeilijker geworden waar het gaat om het verstrekken van leningen.

Eerder in het nieuws:
Kopen met aantrekkelijke kortingen
Kopen van vastgoed in crisistijd
Positieve ontwikkelingen buitenlands vastgoed
Nieuwbouwprojecten in de problemen