Huizenprijzen in Oostenrijk stijgen gestaag

Het is niet overal kommer en kwel met de huizenprijzen in de Eurozone. De prijzen in Oostenrijk zijn stabiel en zelfs de afgelopen jaren flink gestegen. Uit een publicatie van de Oostenrijkse Wirschaftskammer en andere onderzoeken is gebleken dat ook in 2012 de prijzen tot op heden met gemiddeld vijf procent zijn gestegen. Deze trend is al jaren gaande en in de periode van 2005 tot 2011 is een woning in Oostenrijk gemiddeld 20 procent duurder geworden. Het is dus niet voor niets dat de Oostenrijkers al jaren het motto “Grundbuch statt Spahrbuch” hebben.

Groeiend toerisme is een belangrijke reden
De verhuur van vakantiechalets in Oostenrijk groeit ieder jaar en de markt heeft bewezen absoluut niet conjunctuurgevoelig te zijn. Volgens Belvilla-directeur Hedwig Wassing zijn er in Oostenrijk de afgelopen winter al weer tien procent meer chalets geboekt dan het vorig seizoen. De vakantieganger is steeds meer op zoek naar een mooi vakantiehuis met veel comfort en luxe faciliteiten. Daarnaast ontdekken ook steeds meer vakantiegangers uit heel Europa Oostenrijk als het ideale vakantieland. Zowel voor de wintersport maar ook voor de zomervakantie.

Tot nog niet zo lang geleden had men in Oostenrijk voornamelijk keuze uit een hotel of pension. Veel vakantiegangers geven er toch liever de voorkeur aan om te verblijven in een eigen accommodatie. Het gevoel van vrijheid en ruimte en het lekker kunnen verblijven in je eigen huis spreekt veel mensen aan.

Deze vraag heeft zich de afgelopen jaren omgezet in veel ontwikkeling in nieuwbouw van chalets en appartementen. Niet alleen in de bekende gebieden zoals Tirol en het Salzburgerland maar ook in Steiermark en Karinthië is er veel gebouwd. Deze regio's zijn door de grote investeringen in toeristische infrastructuur zoals bijvoorbeeld golfbanen en uitbreiding van ski gebieden steeds aantrekkelijker geworden. Echter de behoefte aan een tweede huis in Oostenrijk lijkt ook in 2012 nog steeds erg groot.

Andere redenen
Een andere reden van het duurder worden van woningen in Oostenrijk zijn de toenemende bouwkosten. De Oostenrijkse bouwindex is in 2011 en 2012 gemiddeld met drieënhalf procent per jaar gegroeid. Als belangrijkste reden wordt daarvoor gegeven de gestegen loonkosten en de grote vraag wereldwijd naar grondstoffen zoals hout. Veel gespecialiseerde houtfabrieken welke produceren voor de houtbouw in Oostenrijk kennen een grote export naar Azië.

Deze bijdrage is mede mogelijk gemaakt door Jeroen van der Werff, directeur NextHome onder auspiciën van Mondi.

Bronnen: WKO, Statistik Austria, Belvilla, NextHome

Landendossier		Aanbevolen naslagwerk Oostenrijk
Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Oostenrijk Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!