Huizenprijzen eurolanden verder omlaag

Dat meldde Europees statistiekbureau Eurostat dinsdag. Mondi waarschuwt voor tegenstrijdige berichtgevingen. Ben alert op de juiste interpretatie van de cijfers.

De huizenprijzen in de eurozone zijn in het derde kwartaal van vorig jaar gemiddeld met 1,3 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder. In vergelijking met het voorgaande kwartaal werden huizen in de eurolanden 0,6 procent duurder. Dat meldde Europees statistiekbureau Eurostat dinsdag. Mondi waarschuwt voor tegenstrijdige berichtgevingen. Ben alert op de juiste interpretatie van de cijfers.

De huizenprijzen stegen op jaarbasis het sterkst in Estland (plus 11 procent) en Luxemburg (plus 6,5 procent). De prijsdalingen waren het grootst in Cyprus (min 8 procent) en Spanje (min 6,4 procent). In Nederland lag de gemiddelde huizenprijs 3,3 procent lager dan in het derde kwartaal van 2012.

Minder verkoop Spanje
De dalende prijzen in Spanje hebben tot verdere daling van de huizenverkoop geleid, die in november, in vergelijking met een jaar eerder, met 15,9 procent afnam tot 21.847 woningen. De verkoop van nieuwe huizen in Spanje daalde met ruim tweeëntwintig procent en de verkoop van bestaande woningen nam met tien procent af, dat blijkt uit deze maand gepubliceerde cijfers van het Spaanse bureau voor de statistiek. In oktober 2013 ging de Spaanse woningverkoop nog met tien procent omlaag.

Duitse prijzen verder omhoog
Voor Duitsland waren geen gegevens over het derde kwartaal beschikbaar. Deutsche Bank meldt echter eerder deze week dat er in de afgelopen vijf jaar sprake is van een aanhoudende groei van de huizenprijzen in Duitsland, vooral in de stedelijke gebieden. Volgens de bank zullen de huizenprijzen in Duitsland in 2014 opnieuw toenemen. De huizenmarkt profiteert van de groeiende vraag naar woningen, gedreven door de gunstige ontwikkeling van de arbeidsmarkt en van de lage rentes. Daarnaast is het voor investeerders ook aantrekkelijker om actiever te worden op de huizenmarkt en minder op de obligatiemarkt.

De bank verwacht dat de prijzen voor bestaande appartementen dit jaar met vier procent zullen stijgen. Daarmee zouden appartementen voor het zesde achtereenvolgende jaar duurder worden. In de zeven grote steden wordt een prijsstijging van gemiddeld zes procent voorzien. De bank voorspelt verder dat eengezinswoningen in Duitsland dit jaar drie procent duurder worden en dat de prijzen van nieuwbouwappartementen met vijf procent omhooggaan. Een raming voor de gemiddelde prijsstijging in de hele Duitse huizenmarkt gaf de bank niet.

Stijgingen en dalingen
Buiten de eurozone toonden vooral de Britse en Zweedse huizenmarkt een stevige groei. In Groot-Brittannië werden huizen in de periode van juli tot en met september 3,6 procent duurder, in Zweden klom de gemiddelde prijs van een koophuis met bijna zes procent. In Kroatië zakte de gemiddelde huizenprijs met bijna zeventien procent.

Bronnen: ANP/DFT.nl/DeutscheBank/Eurostat/ Spaanse bureau voor de statistiek

---

Reactie Rob Smulders namens Mondi
Voor de aspirant-koper van vastgoed in het buitenland ontbreekt soms de logica. Als je cijfers niet op de juiste manier kunt interpreteren, kun je eenvoudig tot een verkeerde conclusie komen. Boven vermelde cijfers geven een totaalbeeld, maar de cijfers kunnen per regio/stad of wijk sterk verschillen. Verkooppraatjes zonder enige onderbouwing en sentimenten kunnen uw keuze achteraf negatief beïnvloeden. Om tot een weloverwogen aankoopbeslissing te komen, dien je te beschikken over de juiste feitelijke en objectieve informatie.

De conclusie dat dit het moment is om een (tweede) huis of beleggingsobject aan te schaffen, horen we al jaren. Deze beredenering kan op waarde worden beoordeeld als we ook op de hoogte zijn van de persoonlijke situatie van de potentiële koper en de lokale marktomstandigheden waar het vastgoedobject zich bevindt.
 
~lidmaatschappen~

---

Terug naar overzicht