Het koopproces in Bulgarije

Het is uitgesloten een goedkoop Bulgaars huis te vinden, waar Bulgarije toch bekend om staat, wanneer u zeezicht wenst.

Zoals in veel landen is het beroep 'makelaar' in Bulgarije niet beschermd. Dit betekent dat u gedurende het aankooptraject zelf veel informatie moet inwinnen. Het is daarbij niet onverstandig u te laten begeleiden door een advocaat. De advocaat kan onderzoeken of het koopproces volgens de wettelijke procedures verloopt en u wijzen op de valkuilen die de Bulgaarse gebruiken en gewoontes, anders dan in Nederland, met zich meebrengen.

Bron: Maurice de Volder, vastgoed-bulgarije.info

Zoals dat ook voor andere landen geldt, dient u eerst vast te stellen wat uw prioriteiten zijn: Een investering of liefde op het eerste gezicht; voor eigen gebruik of om te verhuren; gelegen in een stad of op het platteland; aan zee of in de bergen; een vakantiewoning of permanente residentie. De locatie is de belangrijkste prijsbepalende factor. Het is uitgesloten een goedkoop Bulgaars huis te vinden, waar Bulgarije toch bekend om staat, wanneer u zeezicht wenst. De goedkope huizen vindt u voornamelijk op het platteland of in de achterbuurten van steden. Maar een woning met zicht op zee is in Bulgarije nog altijd veel goedkoper dan in Spanje, Italië, Griekenland of Kroatië.

Commissie
Er zijn heel wat Nederlandse en Belgische vastgoedmakelaars, die samenwerken met Bulgaarse makelaars of projectontwikkelaars. Makelaars werken niet gratis, al kan het soms wel zo lijken wanneer de commissie reeds in de aankoopprijs is verwerkt. De commissie betaald door de verkoper aan de makelaar kan tot vijftien procent bedragen in Bulgarije. Aan de koper wordt nul tot vijf procent commissie gevraagd. De Bulgaarse en buitenlandse makelaar verdelen die commissies onderling.

Makelaar
Het beroep 'makelaar' is geen beschermd beroep in Bulgarije, wat inhoudt dat er geen wetten zijn of commissies die eisen stellen aan de betrouwbaarheid, kunde of kennis van de makelaar. Dit houdt ook in, dat

---

Terug naar overzicht