Fiscale veranderingen in Italië

In Italië is na het aantreden van de regering Monti het een en ander veranderd in de fiscale wet- en regelgeving. Dit alles is erop gericht het economisch herstel van de zevende economie van de wereld te bevorderen en de overheidsfinanciën op orde te brengen. Voor de (buitenlandse) huizenkoper zijn er ook enkele zaken veranderd die met name betrekking hebben op het betalen van de Italiaanse onroerendezaakbelasting (ICI).

Deze belasting is per 1 juni 2008 afgeschaft voor huizen die gebruikt worden als eerste woning. Als onderdeel van de belastinghervormingen heeft de regering Monti deze in 2012 weer ingevoerd, nu onder de naam IMU. Zowel de bezitters van een eerste als een tweede huis betalen nu dus weer Italiaanse OZB belasting. Het tarief wordt berekend op basis van de kadastrale waarde van het pand, in de regel aanzienlijk lager dan de werkelijke waarde.

Voor de kopers van een tweede huis verandert er in de basis niets: zij betaalden al belasting in de vorm van de ICI en gaan nu belasting betalen onder de vlag van de IMU. Wel zullen de tarieven van de te betalen belasting ook voor de tweede huis bezitters stijgen.

Slechts een fractie
Ook is een herwaardering van de kadastrale waarde van onroerend goed aangekondigd. Op zich geen gekke gedachte, vooral vanwege het feit dat deze waarde niet zelden een fractie is van de werkelijke marktwaarde van het onroerend goed. Zo kan het voorkomen dat kapitale villa’s op het Toscaanse platteland nog een kadastrale waarde hebben van twintig procent van de aankoopwaarde.

Voor de Italiaanse overheid dus een gemakkelijke manier om de belastinggrondslag aan te passen. Tot dusverre heeft een waardeaanpassing echter nog niet plaatsgevonden.

Ronald de Rooy is verbonden aan ItaliaCasa. 

---

Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in Italië
Bezoek regelmatig het landendossier Italië en maak en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.

---

Terug naar overzicht