Erfenissen zijn vrijgesteld voor de plus value
Stellig benadrukte zij dat de Franse notaris haar had verzekerd dat bij verkoop van de woning in het geheel geen taxe sur la plus value (vermogenswinstbelasting) verschuldigd was.“Na het overlijden van een dierbare krijgt u met allerhande zaken te maken. Denk onder meer aan het regelen van de uitvaart, het wijzigen van de tenaamstelling van de woning, en het doen van aangifte voor de successierechten/erfbelasting. Er komt met andere woorden veel op u af, en dat terwijl u tegelijkertijd emotioneel veel te verwerken heeft.
| Deel 1 | Einde aan fiscale vertegenwoordiging in Frankrijk |
| Deel 2 | SCI: een vloek of een zegen? |
| Deel 3 | Omzetting SCI naar copropriété |
| Deel 4 | Beslag gelegd op een Franse woning |
| Deel 5 | Kennis van Franse wetgeving vereist |
| Deel 6 | Geld onder tafel schuiven |
| Deel 7 | Het nut van een uitsluitingsclausule |
| Deel 8 | Onverwachts overlijden |
| Deel 9 | Verdeling Franse woning na scheiding |
| Deel 10 | Subsitutiebepaling in Franse koopakte |
| Deel 11 | Franse notarissen maken fouten |
| Deel 12 | erfenissen zijn vrijgesteld voor de plus value |
Na het overlijden van haar echtgenoot kwam er veel administratieve rompslomp op haar af. Ze ging geregeld naar de Franse notaris in het dorp waar ze met haar man al meer dan tien jaar een vakantiewoning in eigendom had. De notaris praatte haar bij over fiscale kwesties.
Na enige tijd wendde ze zich tot mij.
De gezamenlijke vakantiewoning was inmiddels verkocht. Stellig benadrukte zij dat de Franse notaris haar had verzekerd dat bij verkoop van de woning in het geheel geen taxe sur la plus value (vermogenswinstbelasting) verschuldigd was. Immers de woning was verkregen vanuit een erfenis.
En erfenissen (evenals schenkingen) zijn vrijgesteld voor de plus value.
Ik moest haar helaas teleurstellen. Weliswaar is het gedeelte van de woning verkregen vanuit de nalatenschap van haar echtgenoot bij verkoop vrij van plus value, de verkoop van haar eigen aandeel is daarentegen wel degelijk belast. De notaris heeft haar hier ongetwijfeld op gewezen, doch op dat moment drong het niet tot haar door. In een emotioneel zware periode kan het dan ook zinvol zijn een vriend(in) mee te vragen bij het voeren van gesprekken en het afwikkelen van een aantal zaken. Twee horen immers meer dan één.Voor mijn cliënte liep het uiteindelijk toch nog goed af.
Zo kon ze rekening houden met de inboedel die werd overgedragen alsook met kosten die in aftrek mochten worden gebracht."
Mr Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher, is kandidaat-notaris en gespecialiseerd in het Franse recht. In maart 2020 heeft zij haar eerste boek uitgegeven voor aspirant-kopers, huiseigenaren en erfgenamen, die zich goed beslagen ten ijs op de Franse huizenmarkt wil begeven: Franse zaken nemen geen keer.
Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in FrankrijkBezoek regelmatig het landendossier Frankrijk en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.
Geschreven door mr. Mireille Bosscher
Datum: 26-05-2016
Datum: 26-05-2016
Terug naar overzicht
