Dwangsom dreigt voor eigenaren recreatiewoningen
Voor twee bewoners van recreatiepark De Witte Berken in Lochem hangt een dwangsom boven het hoofd omdat ze volgens de gemeente aantoonbaar permanent in een vakantiewoning wonen. Dat is in strijd met het bestemmingsplan.De betrokken bewoners kregen vorig jaar oktober al een brief van de gemeente omdat het vermoeden bestond dat ze permanent in een recreatiewoning woonden. In die brief werd een nader onderzoek aangekondigd. Er werden gegevens verzameld over de bewoners en de gemeente vindt dat in twee gevallen voldoende is komen vast te staan dat er inderdaad sprake is van permanente bewoning.
Op 7 februari van dit jaar is een vooraankondiging van de dwangsom verstuurd naar betrokkenen. Omdat de geconstateerde overtreding sindsdien niet is beëindigd, is het college van B&W overgegaan tot het opleggen van een last onder dwangsom. De bewoners kunnen nog voorkomen dat ze moeten betalen door te vertrekken. Hoe hoog de dwangsom is, is niet bekend gemaakt.
Formeel is permanente bewoning in strijd met het bestemmingsplan. De betrokken bewoners is gevraagd om naar motivering van hun verblijf in de vakantiewoning. De argumenten hebben het college niet op andere gedachten gebracht. B&W stellen dat het hun plicht is om handhavend op te treden. In sommige gevallen kan hier van worden afgeweken als legalisatie van de bestaande situatie in zicht is. Dat is hier niet het geval.
Woonbestemming of recreatiebestemming
In een bestemmingsplan staat welke bestemming een gebouw heeft. Zo heeft een recreatiewoning de bestemming recreëren. U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft. Uw gemeente bepaalt dit. Gemeenten kunnen optreden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen.
De eigenaar van een recreatiewoning of vakantiewoning moet een energielabel overhandigen aan de huurder. Dit geldt niet voor vrijstaande recreatiewoningen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2. En ook niet voor onverwarmde recreatiewoningen.
Reactie Mondi
Als u van plan bent om een recreatiewoning te kopen, laar u dan niet van de wijs brengen dat er een gedoogbeleid is van de gemeente. Regels zijn regels. Een beleid kan aangepast worden met soms vervelende consequenties voor de eigenaar van de recreatiewoning. Laat u altijd goed voorlichten. Nogmaals, de regels zijn duidelijk. Praatjes met (valse) verwachtingen kunnen kopers op het verkeerde been zetten.
Bron: LochemsNieuws, Rijksoverheid.nl
Als u van plan bent om een recreatiewoning te kopen, laar u dan niet van de wijs brengen dat er een gedoogbeleid is van de gemeente. Regels zijn regels. Een beleid kan aangepast worden met soms vervelende consequenties voor de eigenaar van de recreatiewoning. Laat u altijd goed voorlichten. Nogmaals, de regels zijn duidelijk. Praatjes met (valse) verwachtingen kunnen kopers op het verkeerde been zetten.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 28-05-2018
Datum: 28-05-2018
Terug naar overzicht
