Denktank van Internationaal vastgoed voor meer transparantie

Op 6 maart 2011 kwam de ‘Global Real Estate Think Tank’ voor de vierde keer bijeen. Deze denktank is een informeel comité, dat is opgericht om informatie en goede praktijken inzake internationaal onroerend goed uit te wisselen. De focus ligt daarbij op het identificeren van oplossingen voor collectieve kwesties. De informatie die uitgewisseld wordt gedurende deze bijeenkomsten van het Comité , wordt weer teruggekoppeld naar de eigen organisaties ter evaluatie.

Tijdens de vergadering kwam onder meer de aanpak van problemen ten gevolge van de financiële crisis ter sprake. Er werden plannen gelanceerd en suggesties gedaan over wat de rol zou kunnen of moeten zijn van de vastgoedprofessional bij het herstel van de onroerend goed markt.  

Transparanter investeringsklimaat
Op veel groeimarkten is bijvoorbeeld tachtig procent van de onroerende markt in handen van twintig procent van de bevolking. Het is dan aan de vastgoedprofessionals om investeerders te laten inzien dat beleggen buiten hun eigen markt waardevol kan zijn en dat markten helpen organiseren en stabiliseren zo zijn voordelen heeft. Te veel tussenkomst van de staat is daarbij nefast. Zo verbiedt de Oekraïne zijn inwoners meer dan 10.000 Amerikaanse dollars aan contanten over te brengen naar het buitenland. Dit leidt ertoe dat de Oekraïners handelen buiten de wet om. De ervaring leert dat een transparanter investeringsklimaat een gezonde markteconomie ondersteunt en de corruptie doet afnemen.

Rol als beleggingsadviseur
Vastgoedprofessionals zouden hun klanten eveneens kunnen helpen door hun kennis en ervaring aan te wenden om bijvoorbeeld investeerders te begeleiden en de vastgoedbeleggingsmarkt vorm te geven. Bijvoorbeeld in het geval dat vastgoedprijzen pijlsnel dalen. Eveneens zouden zij hun klanten kunnen helpen paniek te vermijden en investeerders raad te geven over de alternatieven om zo een nieuwe crisis te vermijden.

Een financieel adviseur helpt toekomstige beleggers het risico in te schatten. Investeerders die winst willen maken, maar niet goed genoeg geïnformeerd zijn, zullen daaronder lijden. Volgens het comité ligt daar de verantwoordelijkheid van vastgoedprofessionals: klanten informeren over het risico om zo de gevolgen van een financiële crisis beperkt te houden. De inzet van technologie om informatie te delen en uit te wisslen over verschillende wereldmarkten, zou een goede tred zijn opdat vastgoedprofessionals weten waar het goed investeren is.

Rol als overheidsfunctionaris
Een andere taak van vastgoedprofessionals is,  volgens het Comité, de regering te overtuigen dat werken met een erkende vastgoedmakelaar heel wat voordelen biedt. In Frankrijk bijvoorbeeld kopen weinig mensen vastgoed via een erkende makelaar. Ook makelaarsverenigingen zouden meer publiciteit moeten maken rond hun sterke punten om zo een sterker krachtveld te creëren,  waarin het kaf van het koren onderscheiden wordt.  

Bron Vastgoedplatform.be  

Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.