De opmars van Brazilië

Brazilië is één van de landen waarin investeren een mooie kans lijkt. Lijkt want investeren blijft ook risico's lopen.

Brazilië werd door wijlen president Charles de Gaulle van Frankrijk afgeschilderd als het land van de eeuwige belofte. Inmiddels is de situatie dusdanig veranderd, dat The Economist de verwachting heeft uitgesproken dat het land in 2050 één van de vijf grootste economieën zal zijn. Met een economie in de lift, een solide basis en een aantal grote evenementen op het programma biedt Brazilië investeerders goede vooruitzichten.

De feiten liegen er niet om. Brazilië is de grootste economie van Latijns-Amerika, het vijfde land ter wereld naar inwonertal (ca. 200 miljoen inwoners) en vooralsnog de achtste economie ter wereld. Zelfs in de crisis heeft het land zich goed staande weten te houden. Het bruto binnenlands produkt (bbp) kromp in 2009 met slechts 0,2 procent. Voor 2010 werd een groei verwacht maar liefst 7,8 procent. Het marginale verlies zal dan ruimschoots worden gecompenseerd. Het eerste kwartaal in 2010 groeide de Braziliaanse economie met 2,7 procent. Over 2011 wordt een bbp-groei verwacht van 4,5 procent. Iets lager ten gevolge van fiscale maatregelen na de verkiezingen en de nog steeds zwakke wereldeconomie.

Stevige basis
Brazilië is een ambitieus land met een solide basis. Op het gebied van landbouw is het één van de allerbelangrijkste landen. Het land is nummer twee qua wereldproductie van soja en nummer één in sinaasappelsap, vlees, koffie, suiker en tabak. Het zal niet verwonderen dat het immense land ook volop ruimte heeft om op deze gebieden te groeien. Ook in de olie-industrie heeft het land enorme sprongen gemaakt. Petrobras, de nationale oliemaatschappij, is aan een stevige opmars bezig, mede dankzij ontdekkingen van olievelden in de territoriale wateren van Brazilië. Brazilië wil echter nog veel meer en dat betekent werk aan de winkel. Om alle olievelden optimaal te benutten is goed geschoold personeel nodig met veel ervaring. Dat is er (nog) niet en investeren in scholing is dan ook een vereiste. Verder heeft Brazilië nog steeds een gebrekkige infrastructuur, wat het lastig maakt de landbouwgoederen op de juiste plaats te krijgen. Maar de basis is er.

Grootmacht
De prestigieuze Amerikaanse investeringsbank Goldman Sachs heeft uitvoerig onderzoek gedaan en voorspelt dat Brazilië, Rusland, India en China, de zogenaamde BRIC-landen, rond 2040 een grotere economische macht zullen vormen dan de oude G6 mits de vier zogeheten 'BRIC-landen' door zullen gaan met voortdurende economische hervormingen. Ook op politiek niveau neemt Brazilië een steeds meer vooraanstaande rol in, evenals de overige BRIC-landen. Deze landen treden steeds vaker gezamenlijk op en vormen steeds vaker een tegenwicht voor de G7 en de Verenigde Staten in het bijzonder. Volgens de EIU (Economist Intelligence Unit online) zal de Braziliaanse economie op lange termijn Frankrijk, Canada, Italië, en het Verenigd Koninkrijk voorbij streven. In 2030 zou Brazilië de zevende economie ter wereld zijn.

Investeren
Wist u dat er in Brazilië nauwelijks hypotheken zijn verstrekt? Waar in Nederland 120 procent van de huizen wordt gekocht met een hypotheek (dit is mogelijk door de kredietfinanciering van de overwaarde), is dat percentage in Brazilië slechts twee procent. De rest van de huizen wordt cash afgerekend. Waarom lijkt Brazilië een goed land om in te investeren? In de eerste plaats omdat het een enorm land is: met veel inwoners  en een groeiende economie biedt het land een grote afzetmarkt. Brazilië heeft een snelgroeiende middenklasse, in 2015 zou deze 65 procent van de bevolking beslaan waarmee het land meer economische voorspoed treft. Dit zal  ook op de Braziliaanse vastgoedmarkt een positief effect hebben.

Heeft u positieve of negatieve ervaringen met projecten en/of vastgoedaanbieders in Brazilië, laat het ons dan weten via de publieke beoordelingen! Staat de aanbieder er niet bij, laat het ons dan weten.

Wat zeker een enorme stimulans op vastgoed zal hebben zijn de twee geplande mega-evenementen: het WK-voetbal in 2014 en de Olympische spelen in 2016. Deze evenementen vragen niet alleen grote investeringen in de infrastructuur van het land, maar ook in de vastgoed. Daarbij valt te denken aan hotels waar bezoekers van deze evenementen kunnen overnachten. De verwachting is dat de Braziliaanse huizenmarkt de komende jaren sterk zal groeien door de vele (grote) projecten die er momenteel verrijzen en de groeiende vraag naar zowel koopwoningen, door zowel buitenlanders als Brazilianen als huurwoningen.

Bron: Telegraaf, EVD, EIU, Global Property Guide

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Brazilië
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.   

---

Terug naar overzicht