Bijzondere finca in de Hondon Vallei

Mondi gaat aandacht besteden aan bijzondere woningen die naar de mening van diverse aanbieders ‘de krent uit de pap’ zijn. De aftrap vindt plaats met deze finca gelegen in La Canalosa, regio Hondon de las Nieves in de provincie Alicante te Spanje. "Deze finca en grotwoning in één is afwijkend van alle andere woningen; de romantische uitstraling en mooie locatie maken dit object uniek", aldus Hans van Let van CasalasDunas.

De regio
De woning ligt aan de rand van het kleine gezellige La canalosa in de Hondon Vallei. De Hondon Vallei kent een prachtige omgeving die bekend staat om de druiventeelt en de goede wijnen. Ongeveer 74 procent van de totale grondoppervlakte in deze vallei wordt gebruikt voor de landbouw van hoofdzakelijk druiven, olijven en amandelen. De boerderijen zijn meestal minder dan twee hectare groot en de druiven die verkocht worden in december zijn het primaire product. Het gebied valt onder de ‘Denominacion de Origen’ ofwel de garantie van originaliteit. De heerlijke wijnen die in deze omgeving geproduceerd worden kunnen worden gekocht bij de lokale wijnbodegas. La canalosa is een kleine gemeente met circa 100 inwoners die onder Hondon de las Nieves valt.

Het dorpje heeft een kleuter- en basisschool, een dorpswinkel, vier restaurants welke op loopafstand gelegen zijn van de woning, een jongerencentrum, een sociaal centrum, een speeltuin, een openbaar voetbalveld en een tennisbaan. Twee kleinere supermarkten bevinden zich in Hondon de las Nieves en op twintig autominuten bevindt zich een Mercadona in Aspe. De afstand naar het vliegveld en de stranden van Alicante is ongeveer 36 km, zodat de drukte kan worden opgezocht. Ook de plaatsen Elche en Aspe zijn in de directe omgeving en de moeite waard te bezoeken. 

Speciaal voor leden: profiteer van fiscale en juridische tips

De woning
Deze sfeervolle authentieke vrijstaande finca tevens een grotwoning is deels in een rotswand gebouwd. De woning heeft zeer veel oude details zoals een balkenplafond, een Valenciaans plafond, diverse nisjes en oude houten deuren. De hoofdwoning telt drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van ramen, en telt twee badkamers en een fraaie ruime woonkeuken met veel lichtinval, een extra eetkamer en drie gedeeltes waar men een zithoek heeft gecreëerd (een zomer en winterkamer met houtbrander en open haard). Het grote voordeel van een grotwoning is de constante temperatuur in zomer en winter van 18-20 graden Celsius.

Naast de hoofdwoning ligt de ‘casita’, een gastenverblijf met een keuken, een woongedeelte en een badkamer. Ook is er een garage. Aan de voorzijde van de finca is het grote terras gelegen en achter de woning staat een antieke uitkijkpost. Het totaal bebouwde woonoppervlakte bedraagt 300 vierkante meters. De hoofdwoning en het gastenverblijf hebben daarnaast beiden een kamer, die momenteel als opslag wordt gebruikt en als extra slaapkamers kunnen dienen.

Historie en onderhoud
De woning dateert van 1910. Er zijn renovaties uitgevoerd in 2005. Gerenoveerd zijn de keuken, de badkamers, de slaapkamer op de bovenverdieping en het gastenverblijf. Naast het jaarlijks noodzakelijke onderhoud wat nodig is in een grotwoning, is het raadzaam hier en daar wat kleine werkzaamheden te verrichten. Zo is het dak van de grotwoning voorzien van een laag betum met daaroverheen cement, welke jaarlijks dient te worden geïnspecteerd.
 

• Bijkomende jaarlijks terugkerende kosten zijn de gemeentelijke belastingen ad. 270 euro en rioleringskosten/ verontreinigingsheffing ad. 55 euro.
• Deze woning wordt van water voorzien door de waterwagen, welke bij gemiddeld verbruik eens in vier tot zes weken langskomt om uw watervoorraad bij te vullen. De kosten hiervan bedragen zo’n 60 euro per keer. Er is eveneens een deposito voor de opvang van regenwater aanwezig.
• Vuilophaal geschiedt op een centrale locatie.
• De woning is aangesloten op het riool en kent een vast leveringscontract voor electriciteit.
• In het huidige bestemmingsplan voor La canalosa is een nieuwe randweg om het dorp voorzien, wanneer de werkzaamheden plaatsvinden is nog niet bekend. Deze woning zal hier echter geen hinder van ondervinden, doordat deze woning ligt aan een hoger gelegen zijweg hiervan.

Download PDF: Checklist