Belgische markt trekt weer aan

De daling van de huizenprijzen in België is gestopt. Uit de cijfers van het eerste kwartaal van dit jaar blijkt dat de huizenprijzen er met gemiddeld 2,5 procent stegen. De prijsstijging van appartementen bedroeg 1,1 procent. Het aantal transacties bleef nagenoeg gelijk ten opzichte van het laatste kwartaal van vorig jaar. Met name in de maand maart werden veel woningen verkocht.

Uit de cijfers van de notarisbarometer (een initiatief van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat) blijkt dat de stijging van de huizenprijzen het sterkste was in Wallonië. Daar steeg de gemiddelde prijs van 123.559 naar 126.615 euro. In Brussel blijven de prijzen zo goed als stabiel en daalde de gemiddelde prijs van 288.335 naar 286.204 euro. In Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs met 1,9 procent, van 171.219 naar 174.526 euro. Vooral in maart was het druk op de vastgoedmarkt (een stijging van 12,4 procent in vergelijking met maart 2009 en een stijging van 23,6 procent in vergelijking met februari 2010).

Stabilisatie
De prijzen op de appartementenmarkt bleven stabiel in het eerste kwartaal van 2010. De gemiddelde prijs is gestegen met 1,1 procent. De notarissen noteren een stijging van 0,9 procent in Vlaanderen, 1,5 procent in Wallonië en 0,3 procent in Brussel. De cijfers doen vermoeden dat de prijsdalingen van huizen in België zijn gestopt. In het vierde kwartaal van 2009 noteerden de notarissen nog een daling met 8 procent ten opzichte van het vierde kwartaal van 2008. Bij de appartementen was er vorig jaar al sprake van een stabilisatie.

Transacties
De notarissen stellen in het eerste kwartaal van 2010 een stijging van 13,7 procent van het aantal vastgoedtransacties vast in vergelijking met hetzelfde trimester in 2009. Er is ten opzichte van het vierde kwartaal van 2009 een lichte daling (-0,3 procent). Die is vooral een gevolg van de daling van de activiteit in Vlaanderen (-1,1 procent) gedurende het eerste kwartaal van 2010. Wallonië en Brussel evolueren positief, resp. 1 procent en 0,4 procent.

De grootste schommelingen in het aantal vastgoedtransacties in vergelijking met het vierde kwartaal vallen te noteren in Luik (+2,4 procent) en Waals-Brabant (-2,3 procent). Op provinciaal vlak zijn er vier uitschieters wanneer er wordt vergeleken met het eerste kwartaal van 2009: Waals-Brabant (+32,6 procent), Namen (+29,9 procent), West-Vlaanderen (+23,9 procent) en Vlaams-Brabant (+22,2 procent).

Bron: De Tijd

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in België
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!