Bank verhoogt prijs bankbeslag met ruim 37 procent
Deel 1: Vier maanden geleden werd Mondi geïnformeerd over een aankoopprocedure voordat überhaupt een bod op een bankbeslag van een appartement in Torrevieja uitgebracht kon worden. Nadat cliënt de procedure had doorlopen, de NIE-nummers in het bezit had en een formeel bod had uitgebracht, werd de prijs afgelopen vrijdag plotseling verhoogd van 266.800 euro naar 366.900 euro.Omschrijving appartement uit bankbeslag
Het appartement op een eerste verdieping is gelegen op een toplocatie nabij het prachtige strand van Torrevieja met direct uitzicht op zee. De leefruimte van 143 vierkante meter bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken, een overdekt terras, patio en zonnig balkonterras met direct uitzicht op zee. Het veilige complex is voorzien van een lift en gemeenschappelijk zwembad voor de bewoners. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar beschikt over een privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Vraagprijs was het afgelopen half jaar 266.800 euro totdat deze afgelopen vrijdag plotseling werd verhoogd naar 366.900 euro. De bank had ongevraagd al wel aangegeven dat een verbeterd bod van 330.210 euro wel geaccepteerd zal worden, maar dat is maar liefst 90.000 euro boven het oorspronkelijke bod!
De betrokken makelaar schaamde zich diep: Het appartement op een eerste verdieping is gelegen op een toplocatie nabij het prachtige strand van Torrevieja met direct uitzicht op zee. De leefruimte van 143 vierkante meter bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken, een overdekt terras, patio en zonnig balkonterras met direct uitzicht op zee. Het veilige complex is voorzien van een lift en gemeenschappelijk zwembad voor de bewoners. Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht, maar beschikt over een privé-parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Vraagprijs was het afgelopen half jaar 266.800 euro totdat deze afgelopen vrijdag plotseling werd verhoogd naar 366.900 euro. De bank had ongevraagd al wel aangegeven dat een verbeterd bod van 330.210 euro wel geaccepteerd zal worden, maar dat is maar liefst 90.000 euro boven het oorspronkelijke bod!
“I'm really ashamed and confused to tell you this, but there is nothing that I can do against the stupidity of the decision makers working at the bank. They could not sell it at 266K so no way that they will sell it at 366K!!
Once again, my apologize for all this and to have wasted your (and my) time.”
Waarschuwing is op zijn plaats
Dit is natuurlijk een bizarre ontwikkeling. In samenwerking met makelaars, actief op de Spaanse vastgoedmarkt bereidt Mondi een artikel voor met als titel ‘Bankbeslag op vastgoed niet altijd aantrekkelijk’. Deze publicatie wordt aangekondigd via de social media accounts van Mondi via Facebook, Twitter en LinkedIn en de nieuwsbrief van Mondi. U kunt zichzelf onderaan deze pagina aanmelden voor de wekelijkse Mondi nieuwsbrief.
Zie ook publicatie Tijdig Spaans NIE-nummer aanvragen
Makelaars opgelet | Profiel aspirant-koper
Zoekcriteria voor de aanschaf van een appartement in het centrum of dichtbij het centrum van Torrevieja, Spanje:
Een 2 of 3 slaapkamerappartement met minimaal 100 vierkante meter bebouwd oppervlak (voorkeur 3 slaapkamers of 2 slaapkamers met een aparte berging) | 2 badkamers | nieuwbouw of new resale | met front zeezicht (voorkeur eerste lijns) | in of dichtbij het centrum van Torrevieja (levendige omgeving op loopafstand dichtbij strand, winkels, bars en restaurants) | geen urbanisatie aan de rand of buiten de stad | parkeergelegenheid | gezamenlijk zwembad | lift | airco / verwarming | internet
Maximale aankoopprijs 250.000 euro.
Zoekcriteria voor de aanschaf van een appartement in het centrum of dichtbij het centrum van Torrevieja, Spanje:
Een 2 of 3 slaapkamerappartement met minimaal 100 vierkante meter bebouwd oppervlak (voorkeur 3 slaapkamers of 2 slaapkamers met een aparte berging) | 2 badkamers | nieuwbouw of new resale | met front zeezicht (voorkeur eerste lijns) | in of dichtbij het centrum van Torrevieja (levendige omgeving op loopafstand dichtbij strand, winkels, bars en restaurants) | geen urbanisatie aan de rand of buiten de stad | parkeergelegenheid | gezamenlijk zwembad | lift | airco / verwarming | internet
Maximale aankoopprijs 250.000 euro.
Als u een appartement aanbiedt namens de juridisch eigenaar (dus niet via, via, via, et cetera) of zelf juridisch eigenaar bent en dat appartement voldoet aan het boven vermelde profiel, dan kunt u zich tot Mondi wenden via het contactformulier met de link of achtergrondinformatie van het door u aangeboden vastgoedobject.
Voorwaarden
Als verkoopmakelaar of als juridisch eigenaar dient u over alle noodzakelijke documenten inclusief woonvergunning en eigendomsbewijs te beschikken en deze op verzoek aan Mondi te tonen. Er mogen geen complicaties zijn, waaronder juridische procedures of (te verwachten) claims met betrekking tot de aangeboden woning. Mondi ontvangt geen fee in welke vorm dan ook om alle vormen van mogelijke conflicterende belangen te voorkomen.
Mondi wordt betaald door het betreffende lid, dat gebruik maakt van persoonlijke aankoopbegeleiding tijdens de aankoopfase.
Aanverwant artikel
Bankbeslag op vastgoed niet altijd aantrekkelijk
Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in SpanjeBezoek regelmatig het landendossier Spanje en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 13-02-2019
Datum: 13-02-2019
Terug naar overzicht
