Acceptabele (ver)huurprijs vakantiewoning

Het is natuurlijk zonde als zich niemand bij u heeft gemeld of als uw woning nog enkele weken vrij is. Hoe krijgt u de Last Minute reiziger nog in uw vakantiewoning?

Het huren en dus ook verhuren van een vakantiewoning wordt steeds populairder. Het aanbod is groot en gevarieerd. De verblijfskosten zijn in verhouding met hotelaccommodaties aanzienlijk voordeliger en indien gewenst is de privacy gewaarborgd. In dit artikel willen wij het belang van transparantie benadrukken van de verhuurprijs van uw tweede woning om zo tot een goede prijs-kwaliteitverhouding voor alle partijen te komen.

Mondi tip Zadel de huurder niet met gebreken op of zorg dat reparaties snel en vakkundig worden uitgevoerd. Als u een villa aanbiedt met zwembad, dan is het logisch dat er water in zit en er gezwommen kan worden. Zorg ook voor correcte en zo volledig mogelijke informatie. Dus vermeld bij voorkeur de afmeting en de gemiddelde watertemperatuur of maak melding als het zwembad niet verwarmd is. 'What you see is what you get' Komen de veelbelovende foto's als de huurder boekt niet overeen met de praktijksituatie, dan wordt de verhuurder via tal van beoordelingssystemen keihard afgestraft.

De prijs van uw te huur aangeboden woning is meestal lager dan die u graag zou willen. Om toch een idee te krijgen van een redelijke prijs, is het goed om de prijzen van de concurrentie in de omgeving van de vakantiewoning in de gaten te houden. Door te plussen en te minnen en met enig inzicht in uw doelgroep komt u dan heel dicht bij de voor u best haalbare prijs. 

Zorg voor een transparante en eenduidige prijsopbouw. Hiermee voorkomt u discussie achteraf.
De uiteindelijke prijs is uit een aantal componenten opgebouwd:

• De kale huur;
• Alle verplichte bijkomende kosten zoals water, stroom, gas en verwarming;
• Handdoeken, beddengoed en eindschoonmaak als deze niet optioneel te boeken zijn;
• Een borgsom wordt aanbevolen als er hoogwaardige apparatuur aanwezig is;
• De van toepassing zijnde BTW.

De toeristenbelasting wordt altijd apart berekend.

Blijf juridisch aan de veilige kant. Neem alle verplichte bijkomende kosten zoals water, stroom, gas en verwarming mee in de eindprijs. Juristen adviseren wat de toeristenbelasting betreft deze apart te vermelden want dat is geld dat naar de gemeenschap gaat. Voorkom altijd dat er onduidelijkheid of discussie ontstaat.

Houd de borgsom redelijk, zo tussen de tien tot vijftien procent van de huurprijs of tussen de 150 en 250 euro. Een erg waardevolle inrichting rechtvaardigt een hogere borgsom. Maar wees er voorzichtig mee want ook dit component kan doorslaggevend voor een potentiële huurder zijn.

Voorkom dat voor extra’s achteraf nog afgerekend moet worden. Complexe berekeningen via de totale huurprijs schrikken gasten af – maak dan de huurprijs maar wat hoger. Zijn er extra faciliteiten en omstandigheden waarmee uw vakantiewoning zich van de ‘concurrentie’ onderscheidt, bijvoorbeeld een zwembad of gunstige ligging, gebruik die dan puur voor de promotie.

---

Terug naar overzicht