Spaanse hypotheekvormen: Aankoophypotheek
Er zijn vandaag de dag diverse mogelijkheden om een huis, villa of appartement in Spanje te financieren.De tijd van de onroerendgoedbeurzen breekt weer aan en heel wat mensen nemen dan, na jarenlange overweging en regelmatig heen en weer gereisd te hebben, het besluit een woning in Spanje te kopen. Er zijn vandaag de dag diverse mogelijkheden om een huis, villa of appartement in Spanje te financieren. U kunt het onroerend goed met eigen geld betalen, een tweede hypotheek op uw Nederlandse woning afsluiten of u kunt een hypotheek op uw Spaanse woning vestigen.
| Tekst: Ilse Burggraaf, Hypotienda España | |
| Spaanse hypotheekvormen: | Aankoophypotheek |
| Bouwhypotheek | |
| Geld onttrekken | |
| Spaanse hypotheek met Nederlandse loonstrook | |
| Financiering eigen bouw in Spanje | |
| Raadpleeg ook de publicatie Hypotheekverstrekking in Spanje soepeler en het artikel met verwijzing naar de rekenboxmodule Leenbedrag hypotheek buitenland |
|
Voordeel van een Spaanse hypotheek
Een van de voordelen van het financieren van de Spaanse woning is het verlagen van de Spaanse erfrechtbelasting bij overlijden van een van de eigenaren van de woning. De Spaanse woning is een ‘situs-goed’. Dit betekent dat de erfgenamen altijd in Spanje erfrechtbelasting dienen te betalen bij overlijden van een van de eigenaren van de Spaanse woning. De vrijstellingen in Spanje zijn erg laag en de tarieven kunnen stevig oplopen. Hoe dit precies zit kunt u het beste navragen bij uw advocaat in Spanje.
De hypotheekvorm is in Spanje standaard een annuïteitenhypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt er maandelijks rente en aflossing betaald. Alleen over het openstaande hypotheekbedrag betaalt u rente. Er zijn enkele banken die aflossingsvrije hypotheken aanbieden.
Looptijd
De looptijd van een hypotheek kan maximaal 40 jaar zijn. Dit is afhankelijk van uw leeftijd. Spaanse banken hanteren een eindleeftijd van 75 jaar, dit betekent dat de hypotheek afgelost moet zijn op 75 jarige leeftijd.
Rente
Een van de voordelen van het financieren van de Spaanse woning is het verlagen van de Spaanse erfrechtbelasting bij overlijden van een van de eigenaren van de woning. De Spaanse woning is een ‘situs-goed’. Dit betekent dat de erfgenamen altijd in Spanje erfrechtbelasting dienen te betalen bij overlijden van een van de eigenaren van de Spaanse woning. De vrijstellingen in Spanje zijn erg laag en de tarieven kunnen stevig oplopen. Hoe dit precies zit kunt u het beste navragen bij uw advocaat in Spanje.
De hypotheekvorm is in Spanje standaard een annuïteitenhypotheek. Bij deze hypotheekvorm wordt er maandelijks rente en aflossing betaald. Alleen over het openstaande hypotheekbedrag betaalt u rente. Er zijn enkele banken die aflossingsvrije hypotheken aanbieden.
Looptijd
De looptijd van een hypotheek kan maximaal 40 jaar zijn. Dit is afhankelijk van uw leeftijd. Spaanse banken hanteren een eindleeftijd van 75 jaar, dit betekent dat de hypotheek afgelost moet zijn op 75 jarige leeftijd.
Rente
Hypotheken in Spanje zijn grotendeels gebaseerd op een variabele rente,het 12 maands Euribor tarief wordt als index gebruikt. De opslag boven Euribor varieert per bank. Een Nederlandse bank die in Spanje financiert doet dat meestal op basis van het 1 maands Euribor tarief plus een opslag of op basis van een vaste rente die uiteen loopt van 1 jaar tot 15 jaar vast.
Kosten
Hieronder een opsomming van de totale kosten voor hypotheekvestiging in Spanje:
Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.
U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 27-02-2015
Datum: 27-02-2015
Terug naar overzicht
